Tag: 英国税费

据每日邮报，最新研究显示，新公寓业主必须在购入房产后缴纳平均高达2,800英镑的年综合住房管理费用。

根据Direct Line for Business的发现，新建公寓的管理费为2,777英镑，老一点的房产管理费为1,863英镑。此外，该研究还发现，三分之一的物业管理公司在过去两年内都提高了他们的管理成本。

如果公寓自带草坪，公共区域或健身馆这样的附属设施，那么房产管理费将会随之更高

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房产管理费是购置房产时的一笔基本开销。这笔费用通常包括对公共区域如窗户，排水管和屋顶的修缮服务。这笔管理费也可以用作主要修缮计划的预备资金。在某些场合下，这笔管理费也可以用来支付花园，草坪，门房或清洁等服务费用。如果公寓自带草坪，公共区域或健身馆这样的附属设施，那么房产管理费将会随之更高。

所以，有意购买公寓的消费者，应该在看好房产入购前将这笔费用考虑进来，以便计算可负担程度。同样，对于任何想要租房居住的消费者，也应该在和房东签合同前，检查房东是否已经帮他们缴纳了这部分费用。

据悉，房产管理费的高低取决于各种不同的情况。某些场合下，所有的房产以某个基准率缴纳房产管理费；而在另一些场合下，房产管理费的多少则取决于卧室数量或房产尺寸的大小。

Direct Line for Business的董事长布列顿（Nick Breton）表示，“房产管理费对于广大购房者而言，常常是一笔隐形开支，消费者在购买房屋时，千万不要忘了将其考虑进预算成本之内。在某些场合下，房 产管理费是不封顶的，累加起来也非常惊人。”

数据显示，粗略计算的话，例如在伦敦，房产管理费在每平方英尺从1.55镑到每平方英尺7镑不等。

另外，据某律师事务所的说法，房主们对那些自己缴纳的管理费有所不满的消费者，在一定程度内都享有追索权。

 

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（据英中网）

英国不仅仅是房价大涨特涨，最近连税费也实现了飞跃性增长。据《每日邮报》，本周五，英格兰居民将直面地方议会税十年来最大涨幅。

受增税影响最严重的地区是Gateshead和Walsall。Gateshead一年的地方议会税增幅高达58.69镑，而Walsall居民一年需增缴57.39镑的地方议会税。

受地方议会税增收影响最严重的并不包括伦敦及附近区域。大伦敦区（GreaterLondon）BandD住宅的平均地方议会税约增加8镑，涨幅约为0.6%。

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据特许公共财政及会计学会（CharteredInstituteofPublicFinanceandAccountancy），英格兰大部分地区的平均地方议会税将升高约54镑。

伦敦以外的大部分地方议会都充分利用了新政策，地方议会获许在1.99%的范围内自行调高议会税，无需经过当地投票，此外，财相乔治•奥斯本（GeorgeOsborne）建议提高2%的地方议会税以募集资金补充到社会保障中。

各地方议会欲以增税补充资金，弥补“不断受削减的”社会保障和其它公共服务，2016-17财政年伦敦以外的地方议会税将上扬3.6%。

特许公共财政及会计学会（CharteredInstituteofPublicFinanceandAccountancy）和地方政府协会（LocalGovernmentAssociation）均已发出警告，地方议会或难以招架白厅一波接一波的财政削减，未来几年地方议会税有可能进一步升高。

地方政府协会（LocalGovernmentAssociation）警告称，既然政府已出台了关于集资的处理办法，假设地方议会将提高议会税，“很多地方议会都会觉得自己除了提税，别无他法。”

地方政府协会（LocalGovernmentAssociation）还警告称：“尽管地方议会税在升高，地方政府所提供的服务依旧可能发生数量减少或质量降低的状况，因为提高地方议会税得到的收入并不足以全部抵销下一年财政年资金减少所带来的影响。”

此前，政府曾对冻结议会税的地方议会施以补偿奖励。2011年，英格兰的地方议会税冻结，维持上一年度水平。然而，2012-13财政年，地方议会税平均上升了0.3%。2013-14财政年，地方议会税上涨高达1.1%。2014-15财政年，地方议会税涨幅为0.9%。

社区大臣GregClark表示：“价值35亿英镑的地方议会四年集资计划富有历史意义，不仅赋予地方议会提前作规划的稳定性，还迎合了优先确保年迈人口社会生活的要求。这意味着地方议会可以自由地将社会保障准则设定为当地开支的一部分，超出范围的地方议会税增税则需通过投票征求当地选民的意见，以保护当地纳税人的利益。即便有这些修改，2019至2020财政年的地方议会税从实际上说仍低于2009至2010财政年。”

 

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（据英中网）