英国 | 伦敦皮姆里科时尚公寓:绝佳位置享独特街景、风格摩登显独特品位

皮姆里科(Pimlico)是贝尔格莱维亚区(Belgravia)南部的延伸区域,同样以花园广场和摄政建筑闻名。这里毗邻Chelsea和Victoria,伊伴泰晤士河,是深受伦敦人喜爱的地方,该地区宁静小巧,当地人把她比作放在口袋里的中心区。这处绝佳的3卧公寓坐落在皮姆里科,内部装饰精美漂亮,时尚感十足,为您带来绝佳置业机会。

 生活在皮姆里科——伦敦人喜爱的精巧居住地

皮姆里科(Pimlico)地处伦敦市中心一区,隶属威斯敏斯特区(City of Westminster)。这片区域大多以生活住宅为主,包括联排砖瓦房(brick townhouses)和外墙翻新(white stucco)维多利亚房。更奇妙的是,皮姆里科社区拥有精致的规划和大型农场市场相结合,使得生活便利又能保证生活质量。因此,这里的房价都不便宜,是一个很受人们青睐的宜居之地。

伦敦皮姆里科时尚公寓:绝佳位置享独特街景、风格摩登显独特品位
位于英国伦敦的皮姆里科时尚公寓拥有良好的格局,整体房子的设计和装饰都十分现代风,很适合年轻人居住
伦敦皮姆里科时尚公寓:绝佳位置享独特街景、风格摩登显独特品位
位于英国伦敦的皮姆里科时尚公寓为复式结构,简洁,也营造了房主的私人空间,整体环境局促却不拥挤
伦敦皮姆里科时尚公寓:绝佳位置享独特街景、风格摩登显独特品位
位于英国伦敦的皮姆里科时尚公寓拥有长形露台,露台上的装修与家具与室内均一种风格,下午茶在这里享受不能更惬意
伦敦皮姆里科时尚公寓:绝佳位置享独特街景、风格摩登显独特品位
公寓的3个卧室均在楼上,与下面吵闹的环境隔绝开来,楼梯简约的同时也不乏有趣——玻璃过道

 

 这处绝佳的3卧公寓坐落在皮姆利科,威斯敏斯特区伦敦中心的一处小巧精致的地段。从这里几步路便可到达贝尔格莱维亚区和切尔西市最好的咖啡馆和餐厅,附近的生活氛围十分轻松有情趣,便利十足,让人尽享伦敦生活的美好。此外,这套物业距离维多利亚火车站仅仅2分钟的路程,出行也十分方便。

 拥有这处住宅,您可以享受充满艺术氛围、悠闲而雅致的生活方式。皮姆里科的主要购物街是在威尔顿路(Wilton Road),周一到周六全天开放的市场提供给住户各方面需求,其中古董摊位和外卖热食也吸引了很多人。除此之外,许多连锁餐饮店也热衷于此,包括Le Pain Quotidien,Giraffe, Patisserie Valerie and Nando’s。一些独立的意大利餐和咖啡店也是不错的选择。这片区域也有精彩纷呈的休闲与艺术,在维多利亚的剧院,有比较受欢迎的长期上演的音乐剧。而旁边的斯隆广场(Sloane Square) 皇家宫廷剧场致力于创新的作品。

投资英格兰汤顿优质公寓套房:丰厚回报可期,用途灵活多样

汤顿(Taunton)是英国英格兰西南部萨默塞特郡的一座城市,也是萨默塞特郡最大的都市。

 该地已有1000多年的宗教和军事历史,目前正进行重建项目,其发达的交通也支持了其经济和商业中心的地位。目前在汤顿(Taunton)有一组房源正在出售,为您带来绝无仅有的投资置业机会。这组房源包含75套带有永久产权且自成一体的私有单间户型公寓套房,这些物业在8栋公寓楼内,目前由一家房屋租赁公司统一运营。

 汤顿——快速发展的优质地区,位置卓越生活方便

正在出售的所有这些公寓套房距镇中心、超市、医院、学校、公共汽车和铁路车站都只有轻松的步行路程。优越位置令这里的生活十分方便舒适。

投资英格兰汤顿优质公寓套房:丰厚回报可期,用途灵活多样
位于汤顿的公寓套房交通便利,周围环境良好,适宜投资或者居住。
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位于汤顿的公寓套房属于矮楼层,外部装修华丽,周围有大面积绿化,宁静而安谧。
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位于汤顿的公寓套房数量繁多,种类各异,相信你一定能找到自己喜欢的。
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位于汤顿的公寓套房由于处在正在发展地区,适合亲近大自然,享受惬意的生活。

汤顿(Taunton)是一座正在发展的城市,自然环境优美,具有英国乡村的宁静与安谧,非常适合亲近大自然、享受惬意生活。曾经作为重要防御工事的汤顿城堡源于安格鲁萨克逊时代,被列为I级保护建筑作为英国历史遗产的一部分。目前,该地坐落着萨默塞特博物馆和展示萨默塞特军团历史的萨默塞特军事博物馆。著名的萨默塞特博物馆是当地最重要的景点,馆内陈列着大量传统玩具、雕塑、化石、精美银器、残存的瓷器以及重要的考古发现。

这里高大的圣玛丽教堂(St Mary Magdalene Church)和源于14世纪早期的圣詹姆斯教堂是萨默塞特郡建筑风格的最佳例证,还是汤顿千年历史的见证。此外,繁忙的汉克里奇农场(Hankridge Farm)、古老市场以及汤顿步行街都是休闲购物的好去处。

英国新公寓一年管理费高达2800镑

据每日邮报,最新研究显示,新公寓业主必须在购入房产后缴纳平均高达2,800英镑的年综合住房管理费用。

根据Direct Line for Business的发现,新建公寓的管理费为2,777英镑,老一点的房产管理费为1,863英镑。此外,该研究还发现,三分之一的物业管理公司在过去两年内都提高了他们的管理成本。

如果公寓自带草坪,公共区域或健身馆这样的附属设施,那么房产管理费将会随之更高

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房产管理费是购置房产时的一笔基本开销。这笔费用通常包括对公共区域如窗户,排水管和屋顶的修缮服务。这笔管理费也可以用作主要修缮计划的预备资金。在某些场合下,这笔管理费也可以用来支付花园,草坪,门房或清洁等服务费用。如果公寓自带草坪,公共区域或健身馆这样的附属设施,那么房产管理费将会随之更高。

所以,有意购买公寓的消费者,应该在看好房产入购前将这笔费用考虑进来,以便计算可负担程度。同样,对于任何想要租房居住的消费者,也应该在和房东签合同前,检查房东是否已经帮他们缴纳了这部分费用。

据悉,房产管理费的高低取决于各种不同的情况。某些场合下,所有的房产以某个基准率缴纳房产管理费;而在另一些场合下,房产管理费的多少则取决于卧室数量或房产尺寸的大小。

Direct Line for Business的董事长布列顿(Nick Breton)表示,“房产管理费对于广大购房者而言,常常是一笔隐形开支,消费者在购买房屋时,千万不要忘了将其考虑进预算成本之内。在某些场合下,房 产管理费是不封顶的,累加起来也非常惊人。”

数据显示,粗略计算的话,例如在伦敦,房产管理费在每平方英尺从1.55镑到每平方英尺7镑不等。

另外,据某律师事务所的说法,房主们对那些自己缴纳的管理费有所不满的消费者,在一定程度内都享有追索权。

 

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(据英中网)

国际学生猛增,英国学生公寓很“吃紧”

来自中国的留学生乔伊斯·葛,如今正在伦敦大学国王学院读工商管理专业,她租住的单间位于伦敦东区远郊,内部装修很时尚,每月租金880英镑(约合人民币8600元),包含了水电费、WiFi费和两周一次的公用空间清洁费。

国际学生猛增,英国学生公寓很“吃紧”

在英国,像乔伊斯·葛这样的国际学生越来越多。据英国《卫报》报道,由伦敦商界游说团体“伦敦优先”和会计师事务所普华永道日前发布的报告称,2013~2014学年,全英的外国留学生总数为31万人,他们为英国GDP作出的贡献达800亿英镑(约合人民币7818亿元)。

伦敦所有高校中的外国留学生为6.75万人,占这座城市大学生总数的18%。其中,仅非欧盟国际学生每年对英国经济的净贡献,就高达23亿英镑(约合人民币224.78亿元)。

这些数字中又包含了多少房租呢?虽然没有专门的统计,但以乔伊斯·葛租住的学生公寓的收费标准计算,单是在伦敦求学的国际学生,每年就须支付数亿英镑的房租。

英国共有180万名全日制学生,包括外国学生和本地学生。但各高校专门为学生提供的宿舍仅有52.5万张床位,供需不平衡非常严重。每学年的开学季,英国几乎每所大学都会面临学生公寓紧张的难题,通常,它们只能保证一年级新生有地方住。如果床位紧张,高年级的“老鸟”就得在校外另寻住处。

高年级学生寻找住处时,往往求助专门提供及管理学生公寓的公司。这些以盈利为目的的私企,或直接向学生出租公寓,或与高校签订协议整体出租公寓楼,这解决了很多学生的住宿问题。然而,近年来全球新兴经济体的中、高产阶级家庭数量猛增,其子女纷纷涌入英国(主要是伦敦)接受高等教育,无形中加剧了该国学生公寓的供需紧张。

据英国路透社报道,英国高等教育统计局称,在2013~2014学年寻找住处的130万名大学生中,72%是英国人,7.5%来自欧盟,还有20%来自其他国家。此外,统计还显示,过去5年间,非欧盟的国际学生增长率高达20.3%;相比之下,欧盟学生的增长率为8.3%,而英国学生只有约1%。

这些数字背后,隐藏着一个储量丰富的“金矿”。

伦敦STRATOSPHERE精品公寓:时尚新贵智慧之选

又一个绝好的投资置业机会来到您的眼前!位于伦敦斯特拉福德核心区域的云顶大厦(Stratosphere),共有307套现代化住房,由英国房地产商Telford Homes负责开发,其中摩天现代精装公寓高达36层,将城市美景尽收眼底。

顶尖品质带来尊享生活

云顶大厦(Stratosphere)内含307套时尚的公寓单元,项目位于斯特拉特福镇(Stratford)的中心地带,即将于今年10月份由泰富德开发公司(Telford Homes)动工兴建。本项目将建成一幢漂亮的摩天大厦,楼高36层,楼内居民可欣赏到伦敦金融城和金丝雀码头的壮观景色,视野远及伊丽莎白女王奥林匹克公园(Queen Elizabeth Olympic Park)和西田(斯特拉特福)购物城(Westfield Stratford City)。

云顶大厦内的每套公寓单元都将拥有非凡的规格,包括:厨房内装配伦敦“都市神话”(Urban Myth)公司的时尚厨具、石材台面和全套Smeg牌厨具电器;浴室内安装定制式存衣柜;厨房、客厅和过道的地面全部铺装顶级木皮层压地板。

所有公寓单元都将装配地板供暖系统,安装与大门相连的高级可视对讲系统。大厦一楼设有时尚的接待大厅,为业主提供全天24小时礼宾服务。此外,大厦的楼顶还设有私人健身馆、覆盖Wi-Fi网络的业主休息室以及私密的露台,全部位于该大厦的最高点上。

游走于时尚与休闲间

云顶大厦(Stratosphere)的住户步行数分钟即可到达伦敦最具特色的两处休闲场地——伊丽莎白女王公园和西田斯特拉福德城购物中心。伊丽莎白女王公园是欧洲150年来规模最大的一个公园,拥有大量休闲设施。西田斯特拉福德城购物中心总建筑面积约17.6万平方米,共有300家商店、50家酒吧和饭馆、1座17个屏幕的VUE影院、All Star Lanes保龄球馆以及英国首家超级娱乐城。

伦敦大学新校区将落户斯特拉福德。英国金融市场行为监管局2018年也将搬迁至此,3000名员工将来此上班,都再次证明了这一区域未来发展大有可为。

云顶大厦(Stratosphere)内含307套时尚的公寓单元,项目位于斯特拉特福镇(Stratford)的中心地带
云顶大厦(Stratosphere)内含307套时尚的公寓单元,项目位于斯特拉特福镇(Stratford)的中心地带
本项目将建成一幢漂亮的摩天大厦,楼高36层,楼内居民可欣赏到伦敦金融城和金丝雀码头的壮观景色
本项目将建成一幢漂亮的摩天大厦,楼高36层,楼内居民可欣赏到伦敦金融城和金丝雀码头的壮观景色
云顶大厦(Stratosphere)的住户步行数分钟即可到达伦敦最具特色的两处休闲场地——伊丽莎白女王公园和西田斯特拉福德城购物中心
云顶大厦(Stratosphere)的住户步行数分钟即可到达伦敦最具特色的两处休闲场地——伊丽莎白女王公园和西田斯特拉福德城购物中心
云顶大厦(Stratosphere)的住户可以拥有精致的装修、地暖、可视门禁系统、24小时礼宾服务
云顶大厦(Stratosphere)的住户可以拥有精致的装修、地暖、可视门禁系统、24小时礼宾服务
云顶大厦(Stratosphere)的厨房
云顶大厦(Stratosphere)的厨房