倫敦房價突破天際 英國最宜居鄉村揭曉南 牛津郡高居榜首!

倫敦房價走勢圖的曲線上升不斷,很多人「轉戰」郊區。據每日郵報,英國房產部門近日評選出了50大英國最宜居鄉村,其中南牛津郡高居榜首。

根據Halifax的年度調查,該地區之所以能夠獨佔鰲首,是因為其在健康,幸福,預期壽命等項目上的評分都相當優秀。白金漢郡的Chiltern位列第二,Rutland排名第三。

倫敦房價突破天際  英國最宜居鄉村揭曉南 牛津郡高居榜首!
據悉,前二十名當中,有幾個地區上升很快,例如,West Dorset從47名上升到了17名,East Hampshire從35名上升到了16名,East Dorset從47名上升到了20名

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最宜居鄉村排名中,前五十名主要被東南部地區的鄉村佔據,該區域躋身前五十名的有16個地區,英格蘭東部躋身前五十名的有12個地區。

這項調查考慮了方方面面的生活居住因素,包括居民健康水平,預期壽命,犯罪率,氣候,就業率,學校水平,寬帶和個人生活滿意度。

調查顯示,南牛津郡婦女的預期壽命為84.7年,比男士的81.7年多三年,生活在該區域的居民,有97%表示他們的健康水平良好。

另外,南牛津郡的就業率得分也很高,有五分之四的居民擁有工作,每週的平均薪水為863鎊。

Chitern的居民就業率也很不錯,平均週薪為912鎊,在這項調查中,位列鄉村區域的首位。

Rutland是英國最宜居鄉村的第三名,這裡的居民健康水平普遍良好,就業率也很高,犯罪率很低,氣候適宜,很少下雨,比英國平均的日照時間要長。

據悉,前二十名當中,有幾個地區上升很快,例如,West Dorset從47名上升到了17名,East Hampshire從35名上升到了16名,East Dorset從47名上升到了20名。

南部以外的地區位列前五十名的地方,除了Runtland還包括排在第18位的北約克 郡的Hambleton,排在第35位的Monmouthshire的Wychavon,排在第46位的Orkney Islands以及排在第49位的西北部的Ribble Valley。

調查發現,人均擁有住宅面積最大的地區是Essex的Uttlesford,Chiltern和Rutland,這些地方的住宅平均擁有6.4個房間。

住宅最小的地區是Orkney Islands,East Lothian,Highlands,Argyle與Bute,這些地方的住宅平均擁有的房間數不超過4.6個。英國住宅平均房間數為5.4。

Halifax的抵押部門主任麥克金萊(Craig McKinlay)表示:「南牛津郡居民的生活水平在英國鄉村地區是最高的,在經濟,環境,社會因素等各項評分上都佔據優勢。其他排在前二十名的城鎮中, 要麼與首都比鄰,要麼與其他中心城市距離很近。南牛津郡就是這樣一個典例,那裡的居民既可以享受在倫敦工作的便利,同時也能享受鄉村生活的模式。重要的 是,擁有額外的生活質量,並不意味著必須增加生活成本,南牛津郡的住宅價格,與我國平均價格相比,並不高出多少。」

 

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(據英中網)

倫敦房價居高不下 工作年輕人被逼無奈找郊區房源

據每日電訊,如今,面臨持續高居不下的倫敦房價,大批工作生活的青年人已經開始被迫遠離首都,到郊區或其他地區尋求合適的廉價房源。就此也開啟了首都青年人租房買房的新局勢。

大批工作生活的青年人已经开始被迫远离首都,到郊区或其他地区寻求合适的廉价房源

根據一項來自英國最大房介地產商Countrywide的最新報告顯示,目前在倫敦已經有大約63%的租客計劃遠離倫敦去尋找價位在93000磅左右的郊區廉價房。租客最大批離去的群體基本集中在倫敦南部,該地區是自2012年後租房購房差價最大的地區。

在倫敦東南區,購房價的價格已經比2012年同期增長了42%,然而租房價格僅僅上升了19%。這也迫使在此地區不希望一直租房的青年客戶選擇到倫敦外去尋找合適房源安家。

另外,一位英國最大租房中介Countrywide的研究部主管Johnny Morris表示:「人們選擇到倫敦外去尋找合適住處的原因主要由於自2008年以來年倫敦不論租房或者購房的房價均開始有不同程度的上漲,致使越來越少城市房價可以在工薪階級客戶群體的承受能力之內。」

「即便有人能夠接受長期租房,但是還有很多在倫敦工作的青年人希望買到屬於自己家。所 以一個很普遍的現象是,大多數租客在租房住的同時會去尋找那些適合他們買的房子。隨著當今英國的房價生長速率逐漸超過人均收入,才使很多第一次購房的客戶 為了買到他們心儀的房子而被迫做出犧牲繞過城市高漲房價而到周邊郊區尋求廉價房購買。」Morris補充道。

JLL租房中介研究部發言人Adam Challis表示:「下一代青年人裡大多對自己住處的要求都很高,比如要有花園,周邊設施齊全,學校等。這些因素也都是促使他們離開城市去郊區購房的動機之一,然而這種反城市化購房現象也將成為一個新的趨勢。」

「另外,即便這些年輕的購房者能夠在倫敦內部找到合適的少許廉價房,他們也要面臨和其 他青年購房者的競爭。更何況,倫敦不僅僅受到房價上漲的影響,其他一系列迅速猛增的利率,以及漲價的倫敦交通等因素都在促使他們到倫敦外去買房,最終不得 不使成為一個只適合人們工作但是不適合居住的地方。」 eMoov的網絡租房創始人Russell Quirk表示。

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(互聯網資訊綜合整理)