Tag: 英格兰房价

根據一項最新研究，房價和房租的高漲，使得英格蘭東部的房東們成為倫敦之外房產收益最高的群體。

一份由地產網站Rightmove編纂的投資者熱點名單的第一名是Essex的Halstead，那裡的平均房產要價從2014年夏天的150,078 鎊，上升到了一年以後的181,695鎊。同一時期內，平均房租收益為7,837鎊，給予以原始價格購買房產的房東以26.3%的回報。排在第二名的是 Hertfordshire的Borehamwood，那裡的房租收益為13,691鎊，而原始房產價值為267,692鎊。

以上數據均未考慮稅收和其他與買來租房產相關的花費，這批數據是以英格蘭和威爾士用於出售和出租的房產列表為基礎的。Rightmove表示，大倫敦區以 外的平均租價，在2014年第三季度和2015年第三季度之間上漲了4.5%，而在首都，租價上漲了3%。然而，在英格蘭東部地區，此增幅為6.4%。

Rightmove表示，名單上有六個地區的要價仍然低於國家平均水平，這意味著投資者仍然有能力購買這些房產。租金仍然比倫敦和東南部其他地區的便宜，所以房客的需要仍然旺盛。

Halstead的Scott Maddison房產代理商的合夥人米克斯切（Kevin Mixture）表示，由於Halstead的房產價格比附近的Braintree來得低，願意購買此地房產的投資者正在增加。

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（互聯網資訊綜合整理）

國家統計署辦公室（ONS）的數據顯示，英格蘭東部地區一棟普通房屋的成本，截止七月份，比一年前上漲了8.3%。而倫敦的價格才上漲了5.5%，比英格蘭地區的平均上漲率5.6%略低。

英格蘭以外房價上漲最迅速的地區是北愛爾蘭，上漲率為7.4%。ONS的數據顯示，北愛爾蘭的房價從經濟危機的下跌趨勢中恢復過來，但仍然比2007年八月的峰值低42%。

ONS的數據顯示，英格蘭東南部地區的房價上漲率為6.7%，在東部和七個其他區域，上漲率較慢。

就整體而言，截止七月份，英國房價在一年之間上漲了5.2%。

對此，分析師表示，房地產市場的各路行動已經從倫敦撤離，房價呈十位數字的比率上漲的趨勢，在倫敦已經結束了。

倫敦中心區地產代理商Napier Watt的亞當斯（Jonathan Adams）說，「這看起來像是一個漣漪效應，市場的波動從首都中心擴展到郊區，以及周邊的通勤地域。」

英國上個月的平均房價上漲率為5.7%，本月則下降為5.2%。蘇格蘭的房價下跌了1.3%，比英格蘭東北部地區的房價低0.7%。

就平均房價而言，英格蘭為295,000鎊，威爾士為173,000鎊，北愛爾蘭為154,000鎊，蘇格蘭為196,000鎊。在英格蘭，平均房價最高的地區是倫敦，為525,000鎊，最低的地區是東北部，為156,000鎊。

英國的平均房價目前為282,000鎊，分析師表示，此價格還會繼續走高，因為市場上的房屋供應仍然不足。

房市分析師胡森（Neal Hudson）在給衛報的評論中說到，購買房產而不是擁有房產的成本，是首次購房者遇到的最大障礙。這是因為首付金額高昂，而買家能夠獲得的貸款數額相對較小。

抵押貸款協會的數據顯示，業主為了利用低利率的再抵押率，在七月份比去年同期上漲了26%。

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