贷款买房流程如下：1.申请办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行，关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报按揭贷款申请书。2.签订购房合同。3.签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件。与发展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，明确贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。4.办理抵押登记保险。5.开立专门还款账户。
个人按揭贷款买房身体所需要的条件：
1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.必须具有稳定的职业和收入，要拥有良好的信用记录，同时还要具有按期归还贷款本息的能力。
3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，主要确保用于首付款。
4.要拥有银行认可的资产作为抵押或质押，要拥有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任保证人。
5.要具有购房合同或者购房协议，同时所购住房的价格要基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值。
根据相关的政策可以了解到贷款购房的最长时间不能超过30年，贷款最终到期的时间，贷款人的年龄不能超过65周岁。如果有共同借款人，可以根据年龄较少的基准进行计算贷款的期限。贷款购房一定要向正规机构借款，否则很容易出现利息过高无法承担的状况。对贷款知识不清楚的情况下，可以咨询相关的律师。
以上内容就是贷款买房的具体流程以及贷款所需要满足的相关条件。