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無法重啟的2020，新加坡房市助您財富升值一臂之力！

隨著冠狀病毒對全球經濟造成嚴重破壞，國際貨幣基金組織（IMF）表示，它可能在2020年引發全球經濟衰退，預計衰退程度將比2009年全球金融危機期間的負1.68%更嚴重。它及時提醒人們投資多樣化以防止損失的重要性：多樣化的投資組合對穩定至關重要，特別是當市場變得越來越不穩定時。

房地產是一種特別好的對衝波動和過度通脹的工具，尤其是在新加坡這樣管理良好的國家。長期以來，新加坡因其經濟開放、政治穩定、金融業強勁和貨幣穩定而受到重視。此外，新加坡政府在處理全球經濟危機和利用科技保持全球城市領先地位方面的積極進取的姿態，也吸引了全球各地的超高淨值家庭前來購房、置業。近年來，一些來自歐洲和美國的家庭更是紛紛在新加坡設立了家族理財辦公室，因為他們熱衷於將新加坡作為進入亞洲投資的門戶；從歷史上看，許多新加坡人自己也隨著富裕程度的提高，投資了第二套或第三套住房。

全球經濟低迷時期 房產投資的避風港

新加坡素來有“花園城市”的美譽，屢次被評為世界最美城市。這裡氣候穩定，四季恆溫，空氣新鮮，成為人們最理想的棲息之地；新加坡還擁有頂尖的醫療技術，完善的醫療服務設備；上限為22%的低個人所得稅稅率與零資本利得稅，成就最適合經商的國家環境；公共交通名列前茅，基礎設施非常完善，是生活、工作、養老的絕佳目的地。每年都有數以萬計的海外人士移居此地，新加坡也從此成為最適宜生活的人間天堂。

中國一些大型企業，特別是高科技、科技金融和資產管理公司，紛紛把目光投向東南亞，帶挈新加坡成為中國企業出海熱門首選。據仲量聯行披露，在中國內地以外地區，中國科技企業數量最多的地方除了美國硅谷，就是新加坡。最新媒體消息指，字節跳動在新加坡新增200多個崗位，計劃未來3年投資數十億美元，招聘數百名員工；阿裡巴巴已控股東南亞最大電商平台Lazada，5月份斥資12億美元收購新加坡中央商務區一座知名寫字樓的五成股權；東南亞是騰訊為數不多的海外市場，其高層多番表示視新加坡為潛在亞洲中心，要擴展在新業務規模，以應對東南亞市場需求。

2020年，因為眾所周知的全球性危機，新加坡以政治和經濟的穩定脫穎而出，保持了其一貫的高水平吸引力和良好聲譽。當地政府為應對疫情影響而采取的房產退稅和免租措施以及保護就業崗位等舉措，較好的維持了國民經濟運行在較高的水平——這正是外國投資者所期待的：哪怕在經濟低迷時期，政治依舊穩定、商業氛圍依舊友好。

我們羅列一些國際權威機構對新加坡的競爭力和應變力等方面的最新評估：

  • 全球競爭力蟬聯第1（瑞士洛桑管理學院(IMD)，2020年）
  • 全球最智能城市蟬聯第1（瑞士洛桑管理學院(IMD)，2020年）
  • 全球數字競爭力第2（瑞士洛桑管理學院(IMD)，2020年）
  • 應變能力指數全球第2（畢馬威(KPMG)，2019年）
  • 經商便利度全球第2（世界銀行，2020年）
  • 全球人才競爭力第3（歐洲工商管理學院(INSEAD)，2020年）

可以毫不誇張的說，新加坡經受住了考驗，是全球房地產投資者的避風港。

全球領先級教育水平 & 優質房產投資的完美邂逅

新加坡高規格的教育質量和標准是眾多海外置業者看重新加坡房產的主要原因之一。作為亞洲高等教育最發達的國家之一，新加坡崇尚精英教育，與世界教育體系接軌。除了強化雙語教學與社會實踐外，其他課程和英國中小學設置基本一致，國際化的教育體系讓新加坡成為留學歐美的黃金跳板。很多海外家長都慕名而來，想要在中西交彙的新加坡體驗東方學術的嚴謹和西方教育的創新，這在很大程度上也驅動了新加坡本地房產的發展；此外在新加坡，學校與住家的距離是成功入學的重要考量之一，這也讓家長對學區房有了極大的需求，也在一定層面為新加坡本地房產市場提供了源源不斷的永動力。

相比其他留學熱門國家，新加坡教育優勢還體現在低廉的留學費用上。政府在大力發展教育事業、普及國民教育的同時，極其重視海外留學生前來求學，並為他們提供獎學金。即便是私立學校或者國際學校所需要的留學費用也比其他歐美國家院校便宜很多。

# 新加坡公立大學 #

  1. 新加坡國立大學（2019 QS亞洲第一/世界第十一 ）
  2. 南洋理工大學（2017-2018QS 亞洲第一/世界第十一）
  3. 新加坡管理大學（2020QS 全球專業性大學第11位）
  4. 南洋理工學院
  5. 義安理工學院
  6. 共和理工學院
  7. 新加坡理工學院
  8. 淡馬錫理工學院

# 新加坡私立大學 #

  1. 新加坡管理學院
  2. 新加坡管理發展學院
  3. 新加坡PSB學院
  4. 澳大利亞詹姆斯可大學新加坡國際校區
  5. 新加坡商學院
  6. 新加坡東亞管理學院
  7. 新加坡亞太商學院
  8. 新加坡英華美學院

後Covid-19階段的買方市場

新加坡正在進入後Covid-19的復蘇階段，其在全球經濟增長方面領先亞太地區v房地產市場也一如既往地繼續提供穩定和機會。當下可能是投資新加坡房地產的一個好時機，因為專家們認為2020年新加坡住宅行業將是“買方市場”。

1、價格穩步上漲

哪怕是極為嚴峻的2020年，新加坡整體房價也逆勢增長，經濟學家摩根斯坦利認為此上漲勢頭至少可以維持到2030年，有著巨大的市場投資潛力。

2、租金回報率堅穩

新加坡的租金回報率一直以來比較穩定，長期維持在2-3%的水平。在新加坡的活躍區域，例如城市中心區、聖淘沙島、海濱沿岸地區，租金回報率更加具有吸引力。

3、保值空間好

新加坡土地資源有限，可謂寸土寸金，長遠來看，這保證了土地價格和房價的整體上漲趨勢；另一方面，自2009年開始，新加坡政府至少推出了九輪的降溫政策，通過調整貸款條件和印花稅的比例，禁止炒房現像的發生，確保新加坡在房產價格穩步上升的同時，不會出現房產經濟泡沫現像。

寸土寸金國度裡的財富直通車（含利斯蘇富比國際房地產新加坡房源推薦）

作為一個小島國，新加坡土地資源有限。因此，多年來住宅價格一直呈上升趨勢。接下來，我們為大家引薦7套各具特色的優質房源，它們分別位於烏節地區、聖淘沙島以及濱海灣地區，應該說，要想搭乘這個寸土寸金國度裡的財富直通車，選擇在這三個地段的房產進行投資，是使命必達的不二選擇。

1、烏節地區

赫赫有名的烏節路，位於新加坡全島中心，金融CBD區域上方，是市區核心地段，在新加坡的地位就像日本的銀座、北京的王府井，屬於新加坡的市中心頂級購物區，是世界十大購物街之一。這裡名店林立，是世界上購物場所最密集的地區之一，更是大牌名品的天堂。街道兩邊鱗次櫛比的大型購物中心、品牌店面、精品咖啡館、眾多風味的高級餐廳、街頭藝術表演，為人們提供一站式的休閑好去處。

在這樣的核心區域，大片的土地被規劃為商業用途、公共用途和學校，有限的住宅地段，全都早早發展成為高級住宅區，幾乎沒有空置的土地。在這樣的黃金地段，能夠擁有一套步行到烏節路商圈，又靠近地鐵交通，同時是永久地契的豪華居所，可遇而不可求。

利斯蘇富比國際房地產新加坡房源推薦

針對國人的喜好和需求，利斯蘇富比國際房地產新加坡為大家推薦了以下三套位於新加坡烏節地區精品房源，可謂是各具特色，誠意十足。

高品質社區豪華不動產 現代極簡主義者的樂園
利斯蘇富比國際房地產｜售價約257.3萬新元