法國二手房價2019年節節上漲 專家:外省趕上大巴黎

法國房市在最近3年期間紅火,2019年交易數目再次達到前所未有的水平,全國二手房交易總數超過100萬套,全國房價總體上漲,至9月底漲幅為3.2%。

公證人公布了法國一些主要城市的房市行情細節。首先2019年巴黎市的房價繼續飛漲,每平米均價上漲6.3%,漲到9890歐元。但這個數字是前9個月期間的平均數字,低於今秋的記錄,今秋巴黎二手房每平米均價已超過1萬歐元大關。

其他一些城市的房價漲幅更明顯。不動產法公證人學院院長維奧洛強調,2019年“法國西部一些大城市的房價大幅上漲”。南特的公寓價格上漲10%以上(每平米均價3150歐元),雷恩的漲幅超過7%(每平米2750歐元)。

波爾多的房價近幾年來飛漲,2019年房市依然堅挺(漲幅1.5%,每平米均價4320歐元),但漲幅減弱。

與此相反,裡昂市的公寓價格近幾年來保持平穩,2019年卻開始飛漲,直追而且趕上了波爾多,漲幅高達10%以上,每平米均價也達到4320歐元。

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聖埃蒂安的房價漲幅雖然達到7.7%(每平米均價930歐元),但只是一個假像,並不表示紅火,而只是結束聖埃蒂恩近幾年來的房市蕭條期,這個蕭條期使得聖埃蒂恩成為法國唯一一個每平米房價不到1000歐元的大城市。

最後,法國唯一一個公寓價格下降的城市是蘭斯,每平米均價跌到2000歐元,跌幅2.7%。

 

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來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan

法國最適合養老的5個城市

沙灘和村莊,綠茵場和薰衣草,大理石教堂與馬賽曲……法國是許多人的退休夢想天堂。

法國擁有全世界退休人士對晚年生活的一切理想:良好的氣候、原生態的村莊、一流的文化、便宜且優質的醫療,當然還有那些精致到發光的歷史古城——法國每年接待8000萬個外國游客,是世界上最受歡迎的旅游目的地之一,這絲毫不稀奇。

盡管法國總體退休生活開支超出了許多老人的預算,但這個國家中仍有城市可以為退休人士准備友好的消費環境,且毫不吝嗇地提供著品質生活。nternationalliving.com評選出了5個適合退休人士居住的法國城市:

波爾多

如果說巴黎時法國這頂皇冠上的寶石,那波爾多就是一顆閃耀奪目的鑽石。這座古老的城市位於法國南部,任何一個想用美酒陪伴黃金歲月的人都會鐘意這裡。

莊園和淡水湖、沙灘與沼澤,冬天不慎冷,也沒有酷暑——波爾多既承著自然的眷顧,又有被評為聯合國教科文組織世界遺產的地區。

法國作家Barbara Diggs說:“在法國,想獲得首都的生活品質,又想省點錢,就選波爾多吧。一間60多平米的公寓,租金約為每月1800到1900美元。”

位於波爾多的這套房產周圍自然環境優美,交通便利基礎設施建設完善。有完備的家具和美麗的裝潢,將是您理想之所在。

居外波爾多房源,510萬元,物業編號:44987117

裡昂

坐落於法國東南部的裡昂是這個國家第三大城市,這裡有寬闊的河流、壯麗的阿爾卑斯山、醇厚到近乎慵懶的氛圍、18世紀的建築。走在市中心,即有空間感,大概是因為裡昂有眾多寬敞的廣場、街道與公園。

裡昂市區景致

大城市的活力和激情,可以在裡昂的博物館、劇院、畫廊、咖啡館中一一領略到。優質的食物是裡昂的傳統、文化、生命之源,也助力其成為法國的美食之都。
30美元甚至更低的價格,就能在遍地的優質餐廳中想受美味珍饌。

裡昂市中心不帶家具的一居室的房租價格約每月910美元,兩居室月租將低於1400美元。

蒙彼利埃

蒙彼利埃位於法國南部溫暖的陽光海岸,坐落在賽文山脈和地中海之間。它是全法第八大城市,也是發展最快的城市之一。

藝術愛好者們將為這裡的畫廊和博物館留戀不舍,學生和教師們會以世界上最古老的醫學院而自豪。

蒙特裡埃不僅電車軌道系統完善,而且適合騎行。在整個城市中,有超過140公裡的自行車道,其中一段8公裡的車道直通海邊。相比於巴黎,其房地產價格也十分合理:每月700美元起,便能在市中心租一臥的公寓,兩居室租金約1100美元。

下圖是居外網位於蒙彼利埃的房產,這個現代而舒適的公寓距離電車軌道僅有數米之遙。公寓周圍環繞著77平方米的大露台,公寓內有帶有淋浴間的主人套房。

蒙彼利埃3臥3衛的房產,約580萬元,居外物業編號:45241016

波城

在這個距離西班牙邊境幾英裡的美麗法國城市,可以欣賞到白雪皚皚的比利牛斯山,感受溫和潮濕的冬季與柔軟的夏日。

波城的位置得天獨厚:既是滑雪勝地,又是濱海之城;有歐洲第一個18洞高爾夫球場,一流的醫院和其他康健中心。

波城一隅

伊利諾斯州記者 Stewart Richmond說:“這的房價比美國合理很多,由於波城是大學城,買房或者買公寓都將是不錯的投資方式。”

Sarlat-la-Caneda

這是法國南部一個人口約1.1萬的小鎮,除了中世紀的建築和安靜的小巷,獨木舟和可攀登的石灰岩懸崖、文化中心全年提供的展覽和表演、與美景一樣出色的美食(尤其是松露和鵝肝),都令人心曠神怡。

盡管近年來Sarlat-la-Caneda的房價有所上漲,但仍在合理區間內。租用兩居室公寓大概每月只消花費565美元。遠離大都市,躲進小鎮的寧靜裡,Sarlat-la-Caneda值得每一個退休者光顧。

在今年的另一項研究中——來自比較網站Market Inspector調查了人口超過10萬的法國城市,根據其醫療保健水平、生活費用、公共交通、文化生活等因素,評選出了十個最適合退休人士居住的法國城市:

陽光充足的Limousin、擁有宏偉花園的Le Mans、海灘城市尼斯、寧靜的佩皮利昂、設計創新中心Saint-Étienne,以及上文提到的波爾多。


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參考來源:internationalliving.com;completefrance.com
撰稿人:FERN WANG
排版:KYRA WANG

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