Tag: 金边房地产

柬华日报报导，柬埔寨21世纪不动产（Century 21）7月6日发布了《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》，今年上半年共有1万3730公寓单位供应市场，同比增长52%。
据报告称，从13年前至今，金边市共管式公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

根据这样的趋势，估计到2020年，柬埔寨首都金边共管式公寓的供应量共达到3万7570个单位。

柬埔寨21世纪不动产理事长兼执行主任黎华（Kuy Vat）表示：“柬埔寨已建立了房地产市场的信任基础，再加上柬国合作夥伴国投资者扩大自己房地产行业投资范围，带动了越来越多的国外投资者对柬埔寨房地产业投资感兴趣。”

据报告称，从13年前至今，金边市共管式公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

不动产需求量增速放缓

柬埔寨21世纪Mekong公司董事长姜速宁指出，今年上半年，由於公寓的供应量超过想像中，迫使这行业的竞争力更加强烈，毕竟今年公寓的需求量仅仅是供应量的13%，完全不如2015年年度需求量占供应量的37%。

姜速宁说，今年上半年，不动产需求量增速放缓的主要原因正是供应量过於需求。

姜速宁说，仅管目前柬埔寨国内公寓的需求量出现放缓的状态，但是从2007年到今年上半年，公寓的销售量仍然保持27%的年增长率。

（据钜亨网）

目前柬埔寨房地产市场出现供应过剩

柬埔寨财经部认为，由於金边市房地产市场供应过剩，未来5年柬埔寨建筑热潮将降温。

高棉日报报导，柬埔寨财经部表示，建筑业今年初已经开始放缓，由於供应过剩和新物业需求下降，未来5年，新建设项目将开始逐步减少。

财经部指出，建筑业今年增长率将达到15%，与去年的19%相比下滑4%。明年增长率将放缓至12.4%。2018年和2019年则分别下滑至10%左右。

财经部长温本莫尼洛表示，在全球经济预估放缓下，柬埔寨必须振作起来。

他说：“建筑业将放缓，但是这对柬埔寨经济是一件好事，因为房地产行业已经达到供过於求的阶段。”他说，这供大於求的情况对国家经济带来一定的风险。

尽管如此，温本莫尼洛表示，柬埔寨仍然保持7%的经济增长率，但是明年增速将小幅下降至6.9%。

柬埔寨房地产评估协会（CVEA）主席金贤表示，目前房地产市场已经出现供应过剩，因此建筑业在2016年至2019年放缓是正常的事。

他说，一些富裕人士购买房子和公寓作为投资目的，有些中产阶级也是如此，所以使得供应过剩。他说，建筑业放缓将是业内做出健康调整的时候。

（据钜亨网）