大溫房市持續火爆,破4月最好記錄

2016年5月3日,大溫地產局(REBGV)發佈最新房地產數據顯示,4月銷售數據再創新高。

整個大溫地區住宅類地產銷售總數為4781單,比歷史最高4月(2015年)還要增長14.4%, 但比上月下跌7.6%。 2016年3月為歷史最高紀錄,達到5173套。4月銷售比10年平均數增加41.7%。

大溫房市持續火爆,破4月最好記錄

大溫地產局總裁莫里森(Dan Morrison)說,整個大溫區域購房競價仍然激烈,雖然新掛牌有所增加,但供應量仍然追不上史無前例的市場需求增長。

2016年4月總新掛牌量為6127套,比去年同期增長3.9%, 但比上月減少2.4%。 總掛牌量為7550套,比去年同期減少39.3%, 比上月輕微增加2.6%。消化率為63.3%, 為強烈買方市場。

大溫地產住宅市場物業基準房價為84.48萬,比去年同期增長25.3%。

在獨立屋方面,2016年4月銷售1979套,比上年增加9%, 基準房價比上年增加30.1%,達到140.32萬。

公寓方面,2016年4月銷售2107套,比上年增加33.4%, 基準房價比上年增加20.6%, 達到47.5萬。

聯體屋方面,2016年4月銷售695套,比上年減少11.5, 基準房價比上年增加22.1%, 達到60.86萬。

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(據加西網報導)

美國房市報喜 景氣添動能

美國7月新屋銷售回升,增幅創今年來最大,顯示房市成長力道應能在下半年為經濟成長提供支撐。標普/凱斯席勒房價指數也上揚,顯示房價加速回溫。

美國7月新屋銷售回升,增幅創今年來最大,顯示房市成長力道應能在下半年為經濟成長提供支撐

商務部25日表示,新屋銷售增加5.4%,經季節調整後的年率為50.7萬戶,較一年前成長25.8%。路透訪調經濟學家原估會升至51萬戶。

美國房屋銷售 圖片由經濟日報提供

因就業表現強勁、借貸成本低廉和成屋數不足,新屋需求預料將持續成長。房市前景轉好也可能刺激更多建案出現,帶動下半年經濟成長。

BMO資本市場資深經濟學家珍妮佛.李(音譯,Jennifer Lee)表示,「我們將繼續看到房市復甦,房市將持續顯示好轉跡象」。

上週公佈的7月成屋銷售升至8年半來高點,新屋開工也攀升至2007年10月來高點,都為房市成長動能正蓄勢待發提供佐證。

同日公佈的標普/凱斯席勒房價指數顯示,美國20座大城市6月房價比一年前上漲5%,全美房價則成長4.5%,展露房市回溫步調加快的跡象。

美國20座大城市的房價比增幅則略高於上月的4.9%。彭博和路透訪調經濟學家獲得的平均估值皆為5.1%。

購屋需求自春季售屋旺季開始轉強,加上待售屋數有限,有利於不動產價格獲得支撐。

建案增加、就業持續成長、房租上漲和較寬鬆的借貸條件,也有助於吸引更多潛在購屋者,並使近來房價漲勢得以延續。

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(據聯合新聞網提供)