本地非有地私宅轉售價1月份環比維持不變，反映整體私宅價格正逐步趨穩。不過，中央區和非中央區單位，壹起壹跌，呈現截然不同走勢。
新加坡國立大學昨天發布的房地產價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，1月非有地私宅整體轉售價格指數報140.9。當中，不包括小型公寓的中央區單位和非中央區單位轉售價完全相反，前者上揚0.7％，扭轉之前壹個月的0.3％跌幅；後者下跌0.6％，而壹個月前它卻是上揚0.5％。
至於小型公寓，1月轉售價上揚0.1％，跟去年12月下跌0.4％相比。也是不同走勢。
小型公寓指的是不超過506平方英尺的單位，國大房地產價格指數是唯壹追蹤這類小單位轉售價的指數。
中央區跌幅收窄 非中央區漲幅擴大
另壹方面，昨天指數也調整去年12月數據。整體轉售價從持平，上修至增長0.1％。中央區單位價格跌幅從0.6％收窄至0.3％；非中央區單位價格漲幅從0.4％擴大至0.5％。
智信研究與咨詢總監王伽勝指出，1月份私宅轉售價沒多大變動是在意料之中，壹方面是因為1月份是農歷新年期間，轉售市場交易較少，另壹方面，不少買家也在觀望新的壹年有哪些新私宅推出，哪些項目會有進壹步削價等。
對於中央區單位轉售價1月上揚，王伽勝認為這是個別月份的價格波動，並不能視為中央區私宅市場出現回彈。
Global Alliance房地產公司合夥人陳耔豪則持稍微不同看法。他在接受《聯合早報》采訪時指出，投資者對中央區的高檔私宅的興趣越來越濃，包括壹些外國基金都到本地尋找心儀投資項目，準備以“打包”形式壹次過買下多個單位。
陳耔豪說：“我最近剛招待來自韓國的投資基金，這批機構投資者除了看本地的酒店或商業房地產項目，也關註私宅市場，特別是已完工和有租賃合約的私宅單位，因為這類單位可以馬上出租，獲取租金收入。”
根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）數據，去年中央區黃金地帶售出的公寓單位有647個，比2015年的123個多了四倍多。壹些高檔公寓如位於利安尼山路的OUE Twin Peaks和坐落在格蘭芝路的格美華庭（Gramercy Park），去年都有良好的認購率。
市建局數據也顯示，高檔私宅是表現最好的私宅類型，去年第四季價格不跌反升，上揚0.1％；全年而言，高檔私宅跌幅也最小，報1.2％。
橙易產業研究與咨詢部主管黃顯洋說，中央區私宅前幾年跌幅較大，如今價格已到相當吸引投資者的水平，加上中央區私宅供應量較少，所以需求增加，就會出現供不應求的局面，
他說：“高檔私宅變動壹般較大，跌得急，漲的也快。如果市場風向轉了，預料高檔私宅也是最快回彈的私宅類型。”
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（據聯合早報）