芝加哥房地产投资公司海特曼（Heitman）指出，在经历了全球金融危机后，美国经济这两年正在稳步复苏，房地产行业也有强劲的表现。
海特曼研究负责人玛丽‧勒德金（Mary Ludgin）称，除了投资沿海地区外，中国投资者应该放眼更广泛的美国市场。“需求方面看上去很强劲，” 勒德金说，“就业增长是大多数房产类型的发展空间需求的最佳指标。虽然最近几个月就业增长小幅放缓，当增速仍足以调节现在的房地产发展空间。”
部分需求是来自目标在获取稳定高回报的海外投资者。海特曼指出，在过去的四年中，美国高端房产交易中平均有10%来自海外投资者，高于金融危机前7％的水平。
去年，中国超越加拿大成为美国房地产最大的外国投资者。今年上半年，中国人注资50亿美元进军美国楼市，超过去年全年总额。有媒体报道说，越来越多的中国人为了脱离动荡的中国股市而购买海外房产。
勒德金表示，尽管施工量有所增加，但美国房产租赁需求企稳，降低了空置率和提升了各类型房产的租金。但是，这并不能使市场摆脱又一场经济危机可能性带来的风险，因为房地产行业往往具有周期性。
“我并不是说经济衰退要来临，”勒德金说，“我们没有看到任何过度建设的迹象，但我们要时刻留意经济扩张将在某一时期结束。这将重塑我们投资组合的多样性和我们所要承受的风险。”
要建立能够承受经济危机投资组合的其中一个方法是，寻找那些与美国国民经济增长没有密切关系的房地产类型，如短期租赁住宅地产，包括学生宿舍和高级住宅。相比经济危机时的零售和办公物业，这类地产复苏更快并能产生较高的收益率。
购房者应谨慎对待城市中心的成熟办公楼开发，这些地方的交房时间偏长，一旦经济衰退产生，需求和租金收益可能就没了。
勒德金还表示，中国买家偏爱美国沿海房地产，但只有纽约的房地产持续表现强劲，太多的资金涌入一个领域往往会“哄抬价格和降低回报”。“我强烈建议投资者将眼界放开，” 她说，“美国拥有大量值得考虑的非沿海地区房地产，那些地区有高于平均水平的就业及人口增长，这两个因素往往与强劲的房地产表现相一致。”
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