近些年来韩国济州岛的房价稳步上升，2012-2013年年底，济州岛的整体房价较上一年增长了3%，济州岛的公寓价格上涨了8.6%。此外济州岛土地价格也呈现了上升的趋势，韩国国土交通部近期透露，以去年11月为准，济州岛的地价比前一个月上升了0.24%，上涨率在全国排在第2位。据数据显示，截止到2013年3月末，中国人新购土地多达40万平方米，是海外投资的主要力量，随着海外购房热度的增加，近些年济州岛的房价均价维持在在22000元人民币每平，未来的房价还会有上升的趋势。
说道济州岛房价为何会上涨的如此之快，首要原因是济州岛地理位置优越，地处中日韩三国的中心，凭借着得天独厚优美的自然环境，风景秀美且生活节奏缓慢，一度是海外度假的胜地，吸引着成千上万的游客前来度假旅游。其次济州岛房价上涨离不开“中国炒房团”的加持，对于国内的中产而言能在韩国买套房子是很有面子的一件事，万一房价上涨还能转手出售，真可谓一举两得，据有关数据显示在济州岛购房的外国人中有八成来自中国。
中国人在济州岛购房是有要求的，按照规定只要年纪满18岁，为中国合法公民，并且在济州岛购买5亿韩元（约300万元人民币）的房地产，便可获得当地的永久居留权。在中国购买房产的期限只有70年，在这里却能享受永久居留权对中国人来说是个极大的诱惑，在济州岛投资置业还是非常划算的。
随着近些年济州岛旅游经济的不断升温，可以预见的是济州岛的房价也将会持续上涨，有资金实力的可以考虑在济州岛投资置业。