马来西亚的房产投资热度变得越来越高，之所以会这样，其实和相关的政策有着非常大的关系。马来西亚房产投资的门槛和之前相比降低了很多，在吉隆坡购买房产的门槛变为166万，和最开始的相比下降了一定比例。马来西亚如何投资房产呢？其实在马来西亚投资房产，大部分人都是看重该国家房产的一些优势，比如说较高的性价比，可观的投资回报率等等。
在马来西亚购房首先要了解一下马来西亚的购房政策。一般马来西亚对于海外人士在国内购房没有特别的限制要求，除了以下4种情况外。海外人士不能购买低于166万的房产，不能购买政府指定的廉价住宅单位，不能购买建筑在马来西亚保留地的房产，不能购买土著单位的发展中房产。在马来西亚投资房产最多的类型就是公寓和联排别墅，因为这两种房产的需求量是最大的。
马来西亚的房产租赁市场是比较发达的，投资回报率比其他国家都高尚很多，最低也是4%以上，在该国家贷款买房手续相对来说也比较简单，物业管理非常的人性化，水准也很高，房屋基本上都是保值的良好情况，因此对于很多投资者来说，在马来西亚投资房产都是不错的选择。目前除了很多投资者在马来西亚投资以外，还有很多企业也纷纷前往马来西亚投资。
马来西亚吉隆坡最贵的房产，一平米在2616美元左右，这个价位在亚洲的都市排名中是比较靠后的。价格虽然不是非常高，但是他的租赁回报率却让人非常的喜欢，随着这几年的高速发展，这里的租金回报率直奔7%。购房之前要明晰预算与相关的需求，这样在购房的过程中才能够解决不必要的麻烦。