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根据波士顿地区两个房地产追踪集团报告显示，受寒冬天气影响，麻州1月房屋销售量急剧下降，比去年12月销售量减少近40%，让去年年底房地产销售的强劲势头大转弯。

华伦集团（Warren Group）24日的报告显示，麻州上月房屋销售量为2685栋，比2014年1月下降2%，而且更远远低于2014年12月4209栋的销售量。

从价格方面来看，一家庭住宅价格中位数为32万元，比去年同期的31.5万元略有上升；独栋屋价格持平，中位数为30万元。

华伦集团执行长Timothy Warren Jr.分析，1月单户住宅的小幅下滑并不能看做是2015年全年房地产市场的指标。他认为目前购房需求受到抑制，而且房屋低库存依然困扰市场。他预测，除非3月有雪灾，不然房屋买家将在3月至6月倾巢出动。

另一家追踪房地产市场的组织，麻州经纪人协会（Massachusetts Association of Realtors）的报告也显示，1月房屋销售量下降。

该协会主席、Greenfield镇房屋经纪人Corinne Fitzgerald表示，销售量下降，归究于1月最后一周的暴风雪，以及连续三年的可供销售的房屋和公寓库存缩水。

他说，在库存下降、房价增长，以及由于暴风雪来袭带来的交易推迟等情况下，他们对于1月的房屋销售量基本满意。

根据麻州经纪人协会的数据，麻州1月房地产市场上出售的一家庭住宅约1万4800栋，独栋公寓约为3900栋。去年同期数据分别为1万8200栋单户住宅，以及5100栋独栋公寓。

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据美国波士顿房地产公司沃伦集团（Warren Group）最新报告，麻州46个社区的单一美国家庭房屋价格去年创历史新高，其中哈佛大学和麻省理工学院所在的剑桥市涨幅最大，较2005年经济大衰退前的价格上涨80%。

2014年美国麻州单一家庭房屋价格创下新高，推荐房源：麻州布鲁克莱住宅

该报告数据显示，剑桥市2014年单一家庭房屋均价为120万元；10年前，即还未发生经济大衰退的2005年，剑桥市单一家庭房屋均价为66万7500元。

此次沃伦集团对麻州去年单一家庭房屋卖出超过50户的社区进行统计，并且与2005年数据比对，房价涨幅最大的十个社区分别是剑桥市、牙买加平原（Jamaica Plain，涨幅40.6%）、莱克星顿（Lexington，34.8%）、南波士顿（South Boston，33.3%）、布鲁克莱（Brookline，32.6%）、萨莫维尔（Somerville，27.2%）、康科尔德（Concord，26.1%）、贝尔蒙特（Belmont，24.9%）、牛顿（Newton，23.8%）及温切斯特（Winchester，23%）。

其中牙买加平原社区和莱克星顿镇去年单一家庭房屋均价分别为70万和95万元，2005年其单一家庭房屋均价分别为49.8万元和70.5万元。

沃伦集团执行主任Timothy Warren Jr.表示，顶级社区共同点是便于到达良好工作地点。而房地产十分讲求“地段”，从房价来看，这些好社区房价增长也自然较多。

从报告来看，也不是麻州所有社区去年房价都超过大衰退前的价格。例如Athol社区去年房屋均价为11.5万元，相较于2005年的价格18万元下降39%。另外，一些麻州中部城镇，包括Gardner和Fitchburg，去年单一家庭房屋均价都远低于经济衰退前的价格。

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