Tag: 2019美国房价

海外房产投资的热潮当中，美国一直以来都是比较受欢迎的。其中美国商业房产投资占比大约为70%左右，最受欢迎的两种房产类型是办公楼和出租公寓。任何一种类型的房产投资，势必会关注到房产投资的价格趋势走向。2019年美国房价趋势走向又该如何发展呢？我们可以通过以前美国房地产发展的数据，来对2019年美国房产价格的走向进行一个预测。

美国出租公寓在八年前就开始了一轮加速发展期，也是美国出租公寓认为优势和收益都比较好的一年。为什么在美国投资房地产办公楼和出租公寓比较火热？大部分人投资商业办公楼，是为了有效的抵御经济下行趋势，通过这种方式来降低自己投资房产的风险性。所谓有需求才会有供给，当时的美国房产市场正是因为需求量比较大，所以为出租行业提供了很大的发展空间。

在此之后，美国的房地产市场就处于一种停停跌跌的状态，但是整体而言美国房地产市场相对来说还是比较稳定的。根据相关的数据统计，2018年出租公寓以及办公楼的平均价格分别增长了4%-10%不等。虽然价格有了明显的涨幅，但是交易量却下降了。在美国投资办公楼，未来的发展趋势可能是轻微的增幅。在2015年的时候，美国办公楼的租金达到了一个高峰，从此之后美国办公楼租金一直处于一个微增状态。

如果你想投资美国的出租公寓的话，它以后的发展趋势可能是如今慢慢的上涨到持平状态。在2015年之前，美国的租赁市场是一个供不应求的状态，相应的也把租金的价格一步一步的创造到最高，但是这几年的发展已经满足了市场上面的需求，所以出租公寓的租金也有可能是一个微增长的情况。

 

美国房地产市场的发展向来都是比较稳定的，并且每年有很多人士都会选择在美国进行投资。很多人在美国投资房地产的时候，他们都是有目的性和选择性的。投资一个房产，最终的目的是体现它的价值和回报率，所以大部分投资者在美国房地产市场进行投资的都是比较火热的房产类型。2019美国房价也有了新的预测和推断，所以很多投资者都在密切的关注着。

美国就有火热的两种房产类型，一个是办公楼，还有一个是出租公寓。这两种房产类型不仅优势比较突出，而且在价格上面赚取的利润也非常高。办公楼和出租公寓，它们所针对的对象是不一样的，但不管对象是谁，都体现了市场的需求性。2015年这两种房产类型在美国房产投资中达到了顶峰。不仅价格上升到了最高，在需求上面也在不断的扩大。

之所以火热，是因为市场的需求性比较大，相较于现在这两种房产类型慢慢的去温和状态了。但是在进行房产投资时，和美国其他的房产类型进行对比，这两种占据的优势比例还是比较大一些。办公楼在2019年未来发展的趋势中，价格可能会处于一个微增长的状态。因为根据相关的统计，美国2018年的失业率低于2017年的失业率。

出租公寓在2019年未来的价格趋势当中会慢慢的上涨趋平。相较于之前的市场需求，现在美国对于出租公寓的需求达到了一个比较稳定的状态，这种状态一直会慢慢的趋于饱和状态。当美国市场上面的出租公寓达到饱和状态时，就说明该公寓已经足够了。不过目前来看还是有一定的增长空间的。