英國首都整體的房屋銷售正在放緩，但這些熱點地區的房產正在以比去年更快的速度被搶購一空。
受英國脫歐拖累，在倫敦停滯市場上，賣家比一年前要長整整一周才能脫手他們的房產。據Rightmove說，在過去12個月裡，在首都大部分地區出售房產所需的時間從82天增加到89天。
但是一些區域正在逆勢而上，因為買家紛紛轉向正在進行重建項目、改善基礎設施計劃以及實施降價措施的地點。
在豪恩斯洛（Hounslow）的布倫特福德（Brentford）看到了最大的推動力，房屋的搶購速度比2018年初快了一個多月。
去年1月，從倫敦西部地區上市的房產平均需要106天才找到買家。該物業網站發現，在2019年的同一個月只用了72天。
布倫特福德為什麼火起來了？
布倫特福德一棟房屋的平均要價為523,306英鎊（約461.4萬元人民幣），遠低於倫敦平均房價614,000英鎊。
地區復興一直該區的一個助推器，但現在它終於全力推進，重大的房屋建設倡議和運河的轉換將該地區從工業落後地區轉變為家庭和休閑中心。
當地房地產經紀人Xavi＆Co。的主管阿爾貝托·威廉姆斯（Alberto Williams）說：“承諾已經有15年了，現在再生終於發生，人們很感興趣，並希望加入這個潮流。”
他指出房地產開發公司Ballymore對布倫特福德河畔的計劃，這是一個占地12計劃，位於高街和布倫特河之間，將建有900套住宅，還有商店、休閑中心、藝術中心和電影院。盡管早在2014年獲得了規劃許可，但由於高街南側的商店和企業已經全部關閉，當地人都盼望著建設展開。
橫跨大聯盟運河（Grand Union Canal）的新人行天橋將連接火車站和即將改建的高街與運河旁湧現的住房，如布倫特福德洛克西部（Brentford Lock West）的530套房，倉庫式公寓的價格由552,500英鎊（約487.2萬元人民幣）起。
布倫特福德這間經過翻新的兩臥室公寓位於受歡迎的河畔開發區內。房價約¥353萬。
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布倫特福德的Quilliam銷售經理Simon Groves說：“整個城市正在經歷一個市民渴望參與其中的巨大變化。我們正以非常合理的價格增建大量公寓。其他鄰近地區人口過剩，人們可以在布倫特福德找到性價比更高的房子。”
倫敦的其他復蘇熱點
由於房屋銷售比一年前快22天，位於恩菲爾德（Enfield）的Palmers Green和倫敦市中心的肯辛頓（Kensington）是首都下兩個發展最快的市場。
Palmers Green是房產買家的第二最愛，這個倫敦北部地區50％的房產都賣給了首購族。
倫敦Palmers Green1臥1衛的房產，建築面積45平方米，房價約¥216萬。
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倫敦最昂貴地區的買家受到房價下跌的影響。在肯辛頓，目前的平均要價為230萬英鎊（約2,028萬元人民幣），比去年低13％。
雖然該地區的銷售時間減少了三個多星期，但117天仍然遠遠超過倫敦平均水平，因為買家繼續受到印花稅和英國脫歐不確定性的影響。
“如果買家被不到一年前的新上市房產所吸引，我們可能會看到2019年倫敦市場的賣盤時間加快。但是，他們也將試圖判斷現在是否要達成交易，或者在價格回落的情況下堅持等下去，“Rightmove的Miles Shipside表示。
肯辛頓1臥1衛的豪華公寓，建築面積29平方米，房價約¥529萬。
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在倫敦賣房最快的地方是Walthamstow，只需要52天，比2018年1月慢了三天。倫敦東北部地區的平均房價是46.7萬英鎊（約411.8萬元人民幣）。
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原文來源：Homes & Property
翻譯：Zoe Chan
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