2015年，原本面临变革的美国投资移民EB5法案却一波三折，连续出现3次延期，最终推迟到今年9月30日。随着930期限的不断接近，不少业内人士猜测9月30日后，EB-5法案将会迎来新一轮变革，涨价的可能性极大；不过，也有业内专家表示，因美国大选的原因，今年的EB-5投资移民法案或继续延期。
一、背景——申请数量井喷、排期加长 EB-5 “变政”几成定局
2008年全球经济的变动，美国经济也有所波动。为了改变经济形势，一些嗅觉灵敏的美国公司把目光投向了过去长期未被充分利用的EB-5投资移民计划，把这变成一种可靠的融资方式。但是移民局并未对EB-5计划的热门程度和随之而来的井喷式申请数量增长做好应对措施。
如今EB-5投资移民排队等待批准的主申请人数量已超过20000人，平均审核时间已延长至15~20个月。与此同时，EB-5移民签证所需数量也第一次超出了可用的配额数量，导致已经通过移民局审核的投资人由于没有移民签证配额，不得不在无法预测的排期中开始无尽的等待。
综合以上现象，专家预测，美国投资移民‘变政’几乎已成定局，但新政的实施不会影响已经进入到投资移民申请阶段的投资人，中国的申请量占到了全球总申请量的82%。申请者数量增长的同时，也增加了美国移民局的审核压力，也增加了部分申请者的回款期。
二、猜测——EB-5将提高申请门槛 投资额涨至80万美元？
关于EB-5新政的变革，业内已普遍认为，新法案将会涉及到的提高申请门槛、收紧移民政策、提高目标就业区最低投资金额到80万美元，非目标就业区最低投资额提高到120万美元等条款。
关于2016年美国EB-5法案改革的五大预测：
1、涨价已成共识。
2016年，美国国土安全部的一份《美国移民局费用调整计划表》公布，其中上调了多项EB-5申请费用，申请费平均上涨21%并新增一类，这一消息的发布更加提高了关于EB-5投资金额涨价的可能性。近日，国会议员Aaron Schock在最新的采访中也提到了调整最低投资金额，将EB-5最低投资额增加到80万美元、改变目标就业区的划定方式等多项问题。
2、优先解决排期。
自2015年美国投资移民首次出现排期以来，排期成为所有投资人最为头疼的问题，移民局已经意识到解决这个问题的重要性。
3、加强监管区域中心。
根据国会议员最新的一份改革草案和部分国会议员的采访，移民局将会在新法案中加强对区域中心的监管，从而来保障投资人的资产权益。
4、移民局和国会持续博弈。
EB-5区域中心法案的出台，美国政府部门和国会之间始终在进行博弈，去年延期也是在最终没有达成共识。
5、提前递I-829、跳过临时绿卡阶段
美国国会如果亲自进行EB-5法案的改革，“提前递I-829、跳过临时绿卡阶段”这一利好条款很有可能会通过；
究竟这些猜测和传闻是否真的会实现？目前美国大选的形势还不明朗，候选人们的政策也是瞬息万变，但是每届新政府也会推出利好于移民和留学的新政策，所以还是让我们拭目以待，等待最终的结果吧。
三、建议——涨价与否 抓紧最后的政策“红利”
随着9月30日大限的逐步临近，在当前EB-5排期情况和宽松的政策情况下，居外网建议，有意向移民美国的投资人要赶紧行动了，抓住50万移民美国最后的“政策红利”，按照要求准备好资料和完成打款，确保在930之前递交至移民局，这样，即便“9·30”美国投资移民发生政策变化，也还是可以沿用之前的法案，规避涨价、门槛收紧等风险！
此外，投资者在考核EB-5投资移民项目时，也要多加小心，聘请第三方机构考量项目风险、监控项目进程，定期发布监控报告以最大程度降低项目投资风险。下面这4个安全有保障的EB-5项目，不仅能够让你快速拿到美国绿卡，而且安全可靠，助你赶在930政策变革前，完成移民美国的梦想！
1）加州JW万豪酒店
比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择
JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店，项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。
2）纽约哈德逊城市广场
曼哈顿市中心 美国房产巨头精心打造的特别EB-5项目
哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带，占地10.5公顷，将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施，最终形成集商务、生活、娱乐、购物为一体的综合社区，一座位于曼哈顿的城中城！
3）、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店
老牌区域中心成功项目再复制 获准率100%
该项目是 EB5 Capital 公司在加州的第6个 EB-5 项目，也是与酒店开发商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投资人50万美金，仅有39个投资名额，获批率100%！
4)西雅图Lenora街大楼项目
投资50万美元 全家移民西雅图
Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目，由当地最大的开发商马丁.塞林格地产（Martin Selig Real Estate）联合开发，是值得信赖的EB-5项目。
相关阅读：美国 | 中国买家引领美国地产投资热 哪些城市是“潜力股”？
美国 | EB-5大数据解读：中国投资人成EB-5签证主力军
美国 | 2015年狂掷85亿美元！中国投资者缘何青睐美国商业地产？
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
