近年來，澳洲商業地產火熱的表現十分值得投資者重視。但很多投資者對商業地產的了解並不多，有人認為同時持有公寓和house就是分散投資——其實不然，無論公寓還是別墅都屬於住宅地產，雖平時表現有所不同，但在大市場周期中的表現卻是同步的；商業地產則不同，根據物業類別，分別受到零售業、服務業以及工業和物流業的不同影響，與住宅地產的市場周期有明顯的不同，從而可以達到分散投資和分散風險的目的。
投資商業地產四大優勢：
1、具有雙保險投資優勢，穩定租金收益，平均租賃期限長，提供穩定安全的現金流。
2、持續開支更少，商業物業租戶只需承擔市政管理費，公用水電費，保險費和地稅，水電費用。
3、回報率方面，辦公室的平均淨租金收益在4-10%之間，而住宅物業的平均毛租金收益率僅為3.2%左右。
4、增值活動更多，如裝修升級，空間改造，提升評級等。
話不多說，今日居外為您推薦的正是位於澳大利亞昆士蘭州丹那美拉（Tanah Merah）總占地162920平方米的商業地產。這裡距離布裡斯班中央商務區約30公裡，從市區過來可以通過洛根高速公路（Logan Motorway）下的專用隧道直接進入，交通非常快捷方便。
澳大利亞昆士蘭Tanah Merah的商業地產位於丹那美拉莫瑞路142號（142 Murrays Road），是一個成熟且持續發展的郊區位置。兩側是靠近河流的較低海拔地區和開發較早的較高海拔地區，周圍已建設開發了潛在的土地儲備區、大型住宅區等成熟開發項目。這裡既有令人驚嘆的地平線山景，也有人類工業文明高度發達的成果，實屬難得。
澳大利亞丹那美拉商業地產總占地約16公頃（40英畝），其中包含了840米的臨水面，無論投資什麼項目都綽綽有余。房產沿線的車道兩旁遍布宏偉樹冠，自然景觀令人驚嘆。
澳大利亞昆士蘭丹那美拉房產為已故業主遺產，2019年11月14日開始公開拍賣。再次強調一下該商業地產的坐標：距布裡斯班及黃金海岸（Gold Coast）僅有25及35分鐘路程，從市區過來可以通過洛根高速公路（Logan Motorway）下的專用隧道直接進入；坐火車15分鐘即可到梅多布魯克（Meadowbrook）火車站；距離大型購物中心和公共汽車換乘站僅5分鐘路程。
求穩、求長期收益，這是遍布全球的華人投資者們的心聲。因此，長期穩定的投資，才是更為吸引人的投資項目，也是居外堅持不懈的追求。咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/50636208.htm了解更多該處地產的詳情。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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