蒙特利爾買房移民兩不誤,富人區豪宅步行可達多所名校

優勢1. 傳統富人區環境優越,教育資源豐富而優質

在傳統上,Westmount社區被認為是富裕英裔加拿大人的一塊飛地,是全加拿大最富裕的社區之一,家庭年平均收入高達30萬加元(約合148萬元人民幣)。當前,就富裕程度能和Westmount一爭高下的,只有卑詩省的西溫哥華(West Vancouver)、多倫多地區的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount的街景
Westmount的街景

Westmount地方不大,教育資源卻很豐富。這裡有享譽整個華人社區的蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)。這所學校隸屬於蒙特利爾教育委員會,通過聯合國教科文組織認證,采用世界最著名的International Baccalaureate(簡稱IB)國際課程。位於該社區的Westmount High School也是全蒙特利爾地區排名最靠前的中學之一,無論在學生潛能開發,知識積累,還是個人成長等方面,這所學校的單項排名都一直占據排名榜的前十名。除了公立學校之外,Westmount的私立教育也很發達。全區有8所私立小學,兩所私立中學。

蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)
蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)

優勢2. 蒙特利爾房市越來越搶手,價格優勢完勝溫哥華

加拿大傳統上吸引移民的3大都市是多倫多、溫哥華和蒙特利爾。溫哥華在2016年8月實施15%的外國買家稅, 2017年4月安省政府也開始對多倫多及周邊城市施加同樣的稅,外國地產買家自然轉向瞄准蒙特利爾房市。

蒙特利爾公報(Montreal Gazette)2月1日發表的文章稱,蒙特利爾出現了房子搶購戰。島上獨立屋的中位價格不到50萬加元,在溫哥華卻是接近300萬。然而,這兩個城市的家庭收入中位數卻差不多,溫哥華接近8萬加元,蒙特利爾是7.7萬加元。

蘇富比(Sotheby’s International Realty Canada)2017年9月發表的報告體現了這趨勢,溫哥華和多倫多豪華房市下降之時,蒙特利爾當年7、8月份的100萬以上住宅物業銷售數量年同比上升了60%,遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長,但有業內人士稱,外國買家在當地尋求買房的興趣上升。

蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多
蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多

優勢3. 魁省投資移民——加拿大唯一的“花錢獲身份”項目

中國富人一直熱衷於申請加拿大的投資移民,現在,這種機會只有魁北克省還有。溫哥華移民律師和政策分析師李克倫(Richard Kurland)認為,蒙特利爾一直被外國投資者忽略的最大原因,是魁省政府強力監管地產行業及打擊逃稅。但現在安省和卑詩省也在做同樣的事,而且還對外國買家增加了15%的稅。結果是,“蒙特利爾看起來更有吸引力了”。

2017年魁省在全球範圍內僅發放1,900個配額,其中中國配額1,330個。李克倫稱,有跡像表明,魁北克省在想辦法留住這些投資移民。該省已經加入新的篩選要求,如果申請人在其他省有親戚、物業,或有孩子在上學等,就不會被考慮。省外和省內的政策,看起來都在促使更多投資移民留在魁省。如果這些政策都湊效的話,蒙特利爾的豪華房市想不熱都難。

優勢4. 步行可達多所優質學校,豪華裝修帶來品質生活

對於有孩子的家庭來說,這裡可以提供給他們成長的絕佳環境——該住宅距麥吉爾大學(McGill University)、康科迪亞大學(Concordia University)、道森學院(Dawson College)、馬裡亞諾波利斯學院( Marianopolis College)、塞爾溫住宿學校(Selwyn House School)、Miss Edgar and Miss Cramps學校、The Study、Villa Maria學校只需10分鐘的路程。

這座雄偉的住宅非常精致,位於蒙特利爾國王喬治公園(King George Park)最優越的地段之一。豪華住宅位於著名的Westmount市區,能夠為您提供舒適不凡的生活,同時又能給您帶來驚喜。該住宅附近有著茂盛的城市森林、精心維護的花園、教育機構和知名文化機構,同時還可以參觀蒙特利爾市的景點,享受娛樂服務和便利設施。

這套住宅不僅地段優越,豪華無比,更有許多出類拔萃的特點——該住宅依據維多利亞時代風格設計,甚至在進入前門之前就會給您留下深刻印像。只要看到大廳,您就會為其美麗的內飾感到驚訝。這裡大多數房間都光線充足,多個窗戶將戶外景色納入室內,其中有精美的彩色玻璃窗。該住宅四層樓均鋪設了高挑的天花板,還有華麗的木制品和寬敞的房間!底樓有一個超大的雙壁爐起居室、一個帶獨立入口的美麗溫室和一個很大的正式餐廳。


另外,寬敞的廚房也令人嘆為觀止,配有餐廳轉角、許多櫥櫃、花崗岩櫃台和帶午餐櫃台的獨立陳列櫃,非常實用。樓上設有一間帶壁爐和內置壁櫃的超大家庭活動室,為您和家人提供應有盡有的娛樂空間。夏季到來之時,這層樓的超大露台將成為您在室外休息放松的最佳場所。在同一樓層也有五個大臥室,包括別致的主臥和帶玻璃淋浴間的浴室。在另一樓層,可以根據您的實際需要設立大的游戲室、辦公室或者更多臥室。它能根據您的需求來進行調整,是真正理想中的家園。

這套房產優勢眾多,性價比也高,錯過就是損失。欲查詢豪宅的售價和進一步了解詳情,請點擊http://www.juwai.com/38473584.htm

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Patricia Mcintyre提供

文字:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

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