本周二(3月17日)，多倫多地産局(TREB)公布了今年三月上旬大多倫多地區房市數據。如業內所預期的那樣，本地房市在二月份提前迎來“小陽春”之後，三月上旬房地産需求仍保持強勁，推動成交量和平均價大漲，漲幅雙雙突破10%。
加拿大多倫多獨立屋3月上旬價漲21.3%數據顯示，在三月份的前兩個星期，GTA房屋成交量爲3838宗，比去年同期增長了11.8%。與此同時，房屋的挂牌上市量也上漲了8.4%。由于上市量的漲幅低于銷量，這說明市場正在進一步收緊。
三月上旬成交量漲幅最大的是市內的鎮屋，年同比增長21.9%。其次是905地區的公寓房，漲幅爲19.4%。其他類型的房屋漲幅多在10%左右，只有市內的半獨立屋的銷量比去年同期下降了7.2%，這是因爲市場內存貨量過低，從而影響了銷量。
評論人士指出，隨著市內獨立屋價格一漲再漲，讓越來越多的人難以負擔，所以轉向較爲便宜的鎮屋、公寓房市場。相信在今年剩下的時間裏，這兩類房屋的銷量將領漲全區。
不過，市場內對獨立屋的需求仍然很強。三月上旬市內和905地區獨立屋的銷量分別增長了13.2%和12.3%。業內早前曾警告，加元彙率下滑將會導致海外熱錢在春節後加速湧入，而獨立屋市場將成爲有海外背景的買家的聚集地。
至于大多倫多地區的平均房屋成交價，在三月上旬增長至62.01萬元，比去年同期增長10.6%。全區各類土地房屋都錄得大幅增長，其中市內的獨立屋均價達到109.9萬元，年同比增長21.3%，比二月份漲了近6萬元之多，而市內和905地區的半獨立屋、鎮屋的增幅也在10%上下。本地公寓房的價格則在三月上旬保持平穩，市內公寓略有降價。
多倫多地産局主席艾瑟靈頓(Paul Etherington)表示，三月上旬無論是市內還是905地區的房屋銷量都錄得大幅增長，說明本地居民正在繼續將買房視爲一項長期的投資手段。不過，在本地某些社區，低層房屋的挂牌量偏低，抑制了銷量的增長。
地産局首席分析經理門瑟(Jason Mercer)表示，在過去的一段時間裏面，本地房屋的挂牌量增幅一直低于銷量增長，這說明市場正在不斷收緊，特別是土地房(獨立屋、半獨立屋和鎮屋)，因此這類房屋價格的增長將保持強勁。另一方面，今年三月本地豪宅銷售火熱遠勝去年，這也大幅推高了獨立屋的平均成交價。
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