为什么当下社会移民与海外的人士变得越来越多，其实主要是因为海外环境比较幽默和社会福利条件比较好，因此大部分人为了让自己生活在更好的环境下，都会选择移民海外或者是在海外进行房产投资。众多发展好的国家当中，加拿大就是移民者较多的一个国家，也是房产投资较多的一个国家。购买房产就要缴纳相应税费，接下来了解下加拿大房产交易增值税。
有一些投资者在加拿大购买房产之后，在房屋增值时可能会以高价把它卖出去，在加拿大卖房的时候可能会被你政府要求缴纳资产增值税。资产增值税有可能会被免除，但是需要满足一定相关的条件。如果你在卖房的时候有资产增值税，那么很有可能免资产增值税的相应条件达不到。加拿大的房产交易增值税到底是什么样的呢？具体的概念又是什么呢？
通过相关的资料，我们可以知道住所的概念就是以家庭为单位，并且每个家庭里面包含了夫妻和未婚未成年的子女他们可共同又有一个主要住所免增值税的税务优惠。说得简单一点，就是在双方结婚之前，如果各自都有一套房产，只要婚后选择其中的一套作为主要住所，另一套就可以享受免增值税的优惠。这里的住所包含范围比较广，公寓，别墅，房屋等。
可能很多人都不知道加拿大的房产增值税是如何计算的，它是用售价减去成本和出售时产生的相关费用。如果你满足免税额的条件，那么免税额也是可以算出来的，它是房产增值总额乘以指定物业居住年费加一除以拥有该业务的总年限。上面的这两个公式就是在加拿大购房时，房产的增值税以及免税额度。