投资房产就一定要了解这个房产，有升值的空间，同样也有贬值的空间，在进行投资之后，如果房产得到了一定升值，想要用高价再把它转售出去，那么你很有可能会去承担相应的增值税。当然增值税并不是每一个国家都需要缴纳的，如果你在加拿大购买了一套房产，房产进行了增值，那么你很有可能会需要缴纳加拿大房产增值税，具体情况如何？一起来了解下。
在加拿大购房，有居民购房和非居民购房，同样在缴税的时候，由加拿大税务居民和加拿大非税务居民。简单一点就是每年向加拿大政府报税的是税务居民，不报税的就是非税务居民。如果你在加拿大居住的时间超过了183天，那么你是有义务去申请缴纳加拿大的相关税费的。在加拿大自住房是可以免交增值税的，具体的情况还是要根据详细的问题来进行分析。
如果你是加拿大的税务居民，并且拥有一套自己的自助房产，你想要卖该房产时，是可以享受免增值税的优惠福利的。如果你是加拿大的非税务居民，同样的原理你有一套自住房，但你在卖的时候可能免不了增值税福利。如果你是加拿大的留学生或者是职工签的业主，一般情况下也算是加拿大的税务居民，所以是可以享受免增值税福利的。
加拿大的税务居民在进行房产投资的时候，如果非自住房，它的卖价高于当时的买价，那么就要对业务增值税的部分缴纳相应的增值税。一般情况下，资产增值部分的50%是算入了个人所得税，所以在报税的时候通常都是按照个人当年收入的税率来进行缴税的。加拿大的房产税包含的方面比较多，因此在购房之前一定要方方面面的了解。