從2016年底起，政府將實施CRS全球稅收，加強外匯管制的消息一直嘩然。以前我不相信有關規定會得到具體落實。後來參加了高端經濟論壇，在權威的經濟專家會議上指出，實施高收入國家對高淨值和國內房地產市場的影響有很多的風險，所以我開始有了海外置業的想法，權衡存款和房地產的資金，最終決定為保護資產出國。
- 房屋價格： 約¥ 305萬
- 建築面積： 295平方米
- 土地面積： 600平方米
- 房型： 3 臥 3 衛 2 車庫
- 房齡（年）： 5
- 其他屬性： 山景觀 朝向東
經過很多比較，我選擇了塞浦路斯，因為塞浦路斯房產投資優勢明顯，這裡低稅，簡單的處理程序，也是全家人採取歐盟身份，後孩子可以去歐洲任何國家學習，不用擔心學區的事情。
所以去了塞浦路斯之行，花了320萬歐洲一線海景別墅，就像是直接用銀聯卡付款!
塞浦路斯財產的選擇，除了避免資產風險外，歐洲護照價值觀，作為國內房地產開發商，並願與大家分享兩者之間的差異。
政策：限制與鼓勵
現在所有的政策都是在控制國內房地產，中國的採購政策使得銀行買房貸的利率更高;
歐洲推出的移民政策，只是購買房地產，你可以擁有身份，不限住房數量。
價格：投機期沒時間和討價還價的時間
國內房地產市場黃金投機期已經過去，目前市場低迷，投資回報有限。雖然大城市和租金的房價仍然很高，但房地產投資的利潤率卻非常有限。
雖然歐洲多國房地產主要是在討價還價的時期，投資是時候了。
裝飾：細膩對粗糙
中國的房地產為粗糙的住房，甚至一些所謂的精裝修房，最終的效果與原來的房間也有一定的差距，再加上裝修行業的“名聲”，房子真的不讓人覺得安逸。
雖然大部分歐洲住房為精裝房，住房效果和宣傳畫面相同，交貨可以留下。
物業：70年vs永久
國內財產權只有70年，而歐洲房地產是永久產權，不受國家政策影響，房地產質量好，投資者可以代代相傳自己的子孫，成為真正的“房地產。”
收費：模糊與透明
國內開發商與房地產開發商之間的巨大差異，招標模糊，議價權益極差。
而你在歐洲買房子一定要明確標價，通過海外律師公證，直接向房地產開發商簽署了採購合同。買房需要交納稅務細節，明確說明合同，不像國內房地產開發商會出現臨時價格或中介額外的模糊收費。
使用面積：低房價與禮品面積
國內房地產建築面積和使用面積往往是很大的差距，買房是按照大部分地區和多少付出的。
而歐洲房地產建築面積和使用面積差距較小，而且大多數捐贈大陽台。
附加福利：學位與歐洲狀態
許多國內父母為了讓孩子們上學，買學區的房間。
歐洲房屋的購買可以讓孩子們得到歐洲的身份，加入歐洲精英，享受當地的低學費，享受世界上最先進的教育資源和條件。
目前，塞浦路斯的移民很簡單，通過中國商人，那麼剛剛投資30萬歐元購買房地產就可以直接取得永久居民的身份，投資200萬歐元買房地產步伐護照，三代的移民，全家人在歐洲定居32個國家。
而據中國商人塞浦路斯投資移民專家說，現在是塞浦路斯價格還是便宜，隨著大量投資者的湧入，移民塞浦路斯後房屋出售成本效益好的。
來源：歐洲購房網
責任編輯：Shelly Du
