近階段“一帶一路”沿線的投資事件此起彼伏，全球物業投資顧問第一太平戴維斯上海估價部董事甘啟善認為，中國房地產企業在“一帶一路”沿線的投資需緊隨國家戰略，東南亞將是近期值得中國房企重點考慮的區域。
周一稍晚他在接受媒體采訪時指出，“一帶一路”戰略的落地，基本上是交通、水、電等基礎設施項目先行，而且不會全面開花，初期會鋪開一些重點基建項目。中國房企可以選擇國家戰略投資的重點地區或城市跟進房地產投資。
“一帶一路是個國策，不單純是商業行為，沒有國家推動，沒有兩國合作基礎，是做不了的，所以對國策支持的地區和領域去投資，才會更安全一點。”他說。
他建議，房企在一帶一路的投資期限往往較長，不應單純發展住宅及商業地產，還應考慮能帶動當地經濟的項目，例如旅游地產、工業地產、物流園區等，這樣才能更好地與“一帶一路”國策相結合。
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萬達集團董事長王健林近日在“一帶一路”國際合作高峰論壇上發表演講，將加強對“一帶一路”的旅游投資，包括法國巴黎和印度哈裡亞納邦兩個項目。其中印度項目規劃制造業園區、文化旅游園區和居住園區，其中制造業和文化旅游園區占地超過70%，未來可創造超過10萬個就業崗位，是印度目前最大的投資項目。
過去幾年，隨著中國富裕人群不斷海外置業，萬達、綠地、萬科等國內房企亦在美國、澳大利亞、英國等發達國家投資和收購房地產項目。不過英國脫歐、美國大選等黑天鵝事件頻發後，海外房地產投資出現了一些不確定性。
“出於分散投資的目的，可以選擇一些有潛力、增長較快的地區做投資，增加自己投資組合的多樣性。”他表示，一帶一路沿線國家中，有基礎設施和經濟前景的地區，一定可以吸引更多的投資。
對於近階段中國房企可投資的區域，他傾向於發展相對成熟的東南亞地區。他說，中國企業對中亞國家相對比較陌生，對於當地的文化、宗教及政治環境都沒有那麼熟悉，在當地投資房地產的前景不太確定。
“大家對東南亞一直有投資需求… 只是一帶一路戰略將投資意願更加強化和清晰，更為看好當地的經濟發展前景。”他說。
（據路透）