2015年的澳大利亞房市要面臨嚴峻考驗，各路專家都給出了自己的看法。其中一種比較極端的意見是，以前任職於西悉尼大學、現轉到倫敦金斯頓大學（Kingston University）的學術經濟學家堅因（Steve Keen）堅持認為市場處於泡沫之中。
另一個極端是澳聯儲（RBA）的助理行長埃迪（Malcolm Edey），他在去年10月份說房價只是一次性增長，是由於金融自由化和轉入低通脹期導致的，基本上10年前就已經結束，隨之而來的是澳洲房價較收入比較穩定的時期。
無論如何，一個被廣泛認同的意見是，澳洲的房價相對高，尤其是在悉尼和墨爾本。不過隨著關鍵的供需因素變弱，預示著今年的市場不一定會鼓舞人心。
1. 利率：中性。澳聯儲已經多次宣稱利率要保持“一段時期穩定”，盡管坊間猜測可能會降息，但澳元下跌應能足以刺激經濟防止降息，並在今年稍後讓上調利率重回日程。
2. 外國投資者：可能消極。數量未知，無可靠數據。但如果房價停滯，他們可能會掉頭就跑。
3. 人口：積極。人口一年增長1.6%，超過過去20年的平均增速1.4%。
4. 就業與薪酬：雙重消極。澳洲統計局估計就業增長趨勢不足過去20年平均水平的一半，而平均薪酬收入則略高於平均水平的一半。
5. 信心：消極。國民銀行調查顯示的商業信心以及西太/墨爾本研究所調查顯示的消費者信心均處於低潮。
6. 監管：消極。澳聯儲和澳洲審慎監管局（APRA）已經暗示有意利用監管力量遏阻資金流向投資者。
7. 勢頭：可能會轉變成消極。房價增速在2014年的關鍵銷售季（春季和初夏）明顯慢於2013年，2014年只有阿德萊德和候巴特的年度增幅高於2013年。正如澳洲房產投資者所知，勢頭具有傳染性，當勢頭減弱時也一樣。
各首府城市房價增幅：
- 悉尼：2013（14.5%），2014（12.4%）
- 墨爾本：2013（8.5%），2014（7.6%）
- 布裡斯班： 2013（5.1%），2014（4.8%）
- 阿德萊德： 2013（2.8%），2014（4.3%）
- 柏斯： 2013（9.9%），2014（2.1%）
- 候巴特： 2013（2.2%），2014（3.5%）
- 達爾文： 2013（3.3%），2014（1.6%）
- 堪培拉： 2013（+3.5%），2014（0.6%）
- 8個首府： 2013（9.8%），2014（7.9%）
- 其他州*： 2013（2.2%），2014（2.9%）
* 其他州的房價變化僅指獨立房，至於2014年的數據是指截至11月底
來源：CoreLogic RP Data
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