多倫多地產局最新的報告出爐，各類房源銷量普遍下滑。值得注意的是，Condo類的房源，包括公寓和鎮屋，銷售量跌幅都最小，同時同比漲幅卻最高，依然保持著同比漲幅近四分之一的佳績。
多倫多市區在半獨立屋和Condo鎮屋方面的銷量都不再是大多倫多第一。尤其是在Condo鎮屋的銷量上，密西沙加所在的Peel區已經反超多倫多市區，僅密西沙加一市的Condo鎮屋銷量就已接近整個多倫多市區的總合。
根據多倫多地產局最新的報告，7月份整個大多倫多地區共成交住宅交易5921宗。這一數字比去年同期下降了40.4%，而且各類型的房屋，無論是在多倫多還是周邊地區，銷量均告下降。然而在銷量下降之時，新增房源卻較去年同期增長了5.1%。
安大略省政府最近發布的一份報告證實了多倫多地產局早先的研究結果，即外國買家在GTA的總體購房活動中所占的比例很小。地產局主席TimSyrianos 表示：“很明顯，7月份我們所經歷的同比下降更多的是與心理因素有關，而潛在的購房者則在觀望市場狀況將如何演變。”
多倫多地產局CEO CEO John DiMichele則表示：“針對夏季的市場統計數據往往不是用來反映房地產市場狀況的最佳指標。一般來說，在勞工節之後，隨著越來越多的潛在買家和賣家開始考慮進入市場，我們的銷售額會有所上升。只有到了秋季，我們才能更准確地了解‘公平住房計劃’（FairHousing Plan）以及更高的借貸成本究竟會對市場造成怎樣的影響。”
在剛剛過去的7月，多倫多房價的“綜合基准指數”（ Composite Benchmark）較去年同期上漲了18%。然而，較之今年6月，則下降了4.6%。這主要是因為獨立屋銷售狀況下滑嚴重所造成了的。各類型住宅總體售價較去年同期增長了5%，達到了$746,218。
多倫多地產局首席市場分析師Jason Mercer說：“較之去年同期，市場已經開始對買房者傾斜。這種傾斜既表現在房價上，也表現在房價的升幅上。展望未來，如果眼下一些購房者選擇離場，而新房源的數量又沒有相應的增長，那麼當這些購房者回到市場時，很可能會沒有多少房子可選。最近房屋的銷售和漲幅情況掩蓋了一個事實，那就是大多地區的房屋其實依然是供不應求的。”
接下來讓我們看看七月份各主要房屋類別的具體銷售數據：
獨立屋
獨立屋方面，整個大多地區七月獨立屋交易2,434宗，獨立屋均價$1,000,336。其中，多倫多地區成交556套，均價$1,304,288。
皮爾區成交531套，均價$923,806。在皮爾區中，成交數量最多的是Brampton地區，共計274宗交易，但均價最低，僅$750,856。交易數量排第二的是密西沙加，209宗，但均價最高，達到$1,113,952。Caledon地區售出48套獨立屋，均價$1,083,138。
Halton區七月共成交297套獨立屋，均價$1,052,425。成交數量最多，且均價最高的是Oakville，共售出104套，均價$1,368,523。其次是Burlington，售出90套，均價$921,434。Milton位列第三，售出52套，均價$875,123。最後為HaltonHills，售出51套，均價$819,770。
半獨立屋
七月大多地區共售出583套半獨立屋。皮爾區售出最多，共234套，均價$649,943。其中，Brampton售出128套，均價$612,551。密西沙加售出100套，均價$697,860。Caledon僅售出6套，均價$649,000。
Halton區僅售出40套，均價$676,753。其中Milton售出17套，均價$662,582；Oakville售出9套，均價$759,633；Burlington售出14套，均價$640,679。HaltonHills沒有半獨立屋房源售出。
Condo鎮屋
七月Condo鎮屋共售出443套，均價$541,144。密西沙加所在的皮爾區售出最多，達164套，均價$509,031。多倫多市屈居第二，達143套，均價$610,357。
在皮爾區，密西沙加共售出Condo鎮屋120套，均價$527,267。Brampton成交44套，均價$459,299。Caledon則沒有成交記錄。
Halton區鎮屋銷售量排名第三，共55套，均價$549,715。其中Burlington數量最多，為28套，均價$550,054。Oakville售出15套，均價$647,890。Milton成交9套，均價$435,056。HaltonHills成交數量最少，僅3套，均價$399,667。
Condo公寓
Condo公寓是大多地區七月較去年同期，銷量跌幅最小（-30.7%），同時售價漲幅最高（23.2%）的房源類型，共售出1,840套，均價$501,750。其中超過三分之二集中在多倫多，共1,345套，均價$532,502。
皮爾區的Condo交易數位居第二，為252套，均價$382,657。其中密西沙加位居全區第一，售出211套，均價$389,811。Brampton銷售數量位居第二，共41套，均價$345,840。Caledon則沒有成交記錄。
Halton區七月售出Condo公寓45套。Oakville位居第一，共22套，且均價全區最高，為$543,063。Burlington售出15套，位居第二，均價為$363,387。Milton售出7套，均價$421,857。HaltonHills僅售出1套，價格為$445,000。
ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE
七月，Attached/Row/Townhouse 共售出531套，均價$665,440。
多倫多市共售出69套，均價$908,114。皮爾區售出127套，均價$599,996；Halton區售出123套，均價$628,593。
皮爾區中，Brampton售出最多，為89套，均價$570,596，為全區最低；密西沙加售出27套，均價全區最高，為$690,214；Caledon售出11套，均價$616,427。
Halton區中，Oakville售出34套，數量居於第二，但均價遠高於其他地區，達$743,244。Milton銷售數量最多，為64套，均價$581,739。Burlington售出16套，均價為$592,581。Halton Hills售出9套，為全區最少均價為$592,667。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。