三季度澳洲人賣房利潤 悉尼北岸均超70萬澳元

這份報告涵蓋了業主在第三季度賣房的利潤和虧損，期間悉尼房價年增幅在8月份的時候達到峰值18%，此後悉尼房價的增速減慢至13%以下。

 

在第三季度，悉尼大都市利潤平均在50萬或以上

 

《澳洲金融評論報》對CoreLogic的報告進行分析後發現，庫靈蓋（Ku-ring-gai）的賣家平均毛利潤為全國最高，達到72萬澳元，該區包括悉尼北岸的戈登（Gordon）、聖艾夫斯（St Ives）、奇拉腊（Killara）、羅斯維爾（Roseville）和平布爾（Pymble）等城區。

 

其次是另一個北岸地區——獵人山（Hunters Hill），這裡有不少悉尼最古老的砂岩房子，前財長何基（Joe Hockey）在當地有一套價值540萬的房子。獵人山的賣家在第三季度的平均毛利潤為71.5萬。

 

排在第三位的是悉尼西北區的希爾斯郡（Hills Shire），該區從南部的北巴拉瑪打（North Parramatta）一直延伸至霍克斯伯裡河（Hawkesbury River）的Wiseman’s Ferry，當地的房價和地價都如同搭上火箭般飆升。

 

整體而言，在第三季度賣房利潤最高的14個地區中，悉尼大都市占了9個，利潤平均在50萬或以上，表明近期悉尼房價增速一枝獨秀。

 

墨爾本表現最佳的是東部的波隆達拉（Boroondara），當地包括某些房價最高的城區，例如基尤（Kew）、坎伯威爾（Camberwell）和霍索恩（Hawthorn），此外還有同樣在東部的白馬（Whitehorse）和蒙納士（Monash）以及在南部的貝塞（Bayside）等。

 

雖然這些城區實現的大部分資本增值都是得益於近期的房市繁榮，但這次調查再次凸顯了長期持房的優勢。例如悉尼內西的萊卡特（Leichhardt），業主平均持房時間為9年，墨爾本白馬的平均持房時間更是超過13年。

 

這次調查還突出了悉尼和墨爾本之外的利潤較高的其他地區。布裡斯班第三季度的賣房平均利潤是16萬，平均持房時間為10.4年；黃金海岸為9.9萬，平均持房超過10年。

 

阿德萊德利潤最高的是大都市地區伯恩賽德（Burnside），平均利潤19.2萬，平均持房10年；堪培拉的平均利潤是14.8萬買，平均持房10年；霍巴特是13萬，平均持房10年；達爾文是18萬，平均持房8.5年。

 

雖然經濟表現較弱，但珀斯也有多個城區的房市表現較強，包括尼德蘭茲（Nedlands），平均利潤為407,250澳元，平均持房13年，還有科特索（Cottesloe），平均利潤為357,500澳元，平均持房13.5年。

 

（據澳洲新快網）