英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增，高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。
在过去五年，学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。
在诸多行业投资回报不佳的时期，许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场，第一太平戴维斯 （Savills）最近对该市场的增长做出了阐释。
全球来看，尤其是英国，现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求，这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。
第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说：“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期，人们为了抵制衰退，往往更倾向于提高技能。”
某些地区，尤其是英格兰北部，为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报，已成为新的市场领导者。
在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下，纽卡斯尔（Newcastle）成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学，其中有一所是具名望的罗素集团 （The Russell Group）成员。
在2000年至2015年期间，纽卡斯尔大学（Newcastle University）的学生数量增加了70%，而诺森比亚大学（Northumbria University）的学生人数增加了110%。截至2018年，纽卡斯尔有5万名学生，其中国际学生占了该市学生总数的15%，其内有大量中国学生。
学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口，这反过来推动了租金上涨，去年租金涨幅达4%，是通货膨胀时期的两倍多，创历史新高，使当地学生房地产投资者获得了高额利润。
中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求，他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房，并配备全套家具，可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全，项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。
但总体规划的核心是，英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径，那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程，符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外，目前人民币对英镑走势强劲，使英国成为投资者获利丰厚之地。
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责编：Zoe Chan
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