新加坡政府進一步縮減私宅單位的供應量，按照今年下半年的政府售地計劃（GLS），僅推出四幅正選地段（Confirmed List），私宅供應量較上半年減少近三成，這也是自2009年全球金融危機以來數量最少的正選地段。
下半年僅售4地 新加坡政府再減少私宅供應房地產分析師認為，政府縮減私宅供應，一方面是為了避免本地私宅市場出現供應過剩的情況，另一方面也意味著它短期內不會撤回降溫措施。
智信研究與諮詢總監王伽勝說：「政府去年已重申短期內不會撤回降溫措施的立場。所以，政府要減低房地產市場崩盤的風險，最好方式就是從供應方面著手，減少推出私宅地段。削減私宅供應的做法往往對市場衝擊較和緩，但是成效也較慢。」
國家發展部昨天宣佈下半年政府售地計劃將推出的四幅正選地段，都是私宅地段，包括一幅執行共管公寓（EC）地段，總共可為市場供應約2130個私宅單位（包括520個EC單位）。
這些正選地段位於亞歷山大景（Alexandra View）、金文泰1道、實乞納路（Siglap Road）和楊厝港路，面積分別為0.84公頃、1.32公頃、1.93公頃和1.85公頃。地段預計將於9月至12月陸續推出。
與今年上半年售地計劃正選地段所推出的3020個私宅單位相比，下半年私宅供應量減少29％。
全年而言，今年政府共推出10幅正選地段，私宅供應量達5150個單位，較去年全年17幅正選地段共8535個單位，減少了四成。
另一方面，政府昨天也推出13幅備售地段（Reserve List）。如果發展商認為市場有更多需求，他們可從備售名單中「勾」出這些地段來投標。
自2012年起減少私宅供應
目前正在興建中的私宅約8萬4000個單位。政府表示，如果正選與備售地段全部售出，估計可為市場供應大約7825個私宅單位和27萬7580平方公尺的商業空間，足以滿足下來幾年的需求。
政府自2012年下半年起就開始不斷減少私宅供應量，從約1萬4200個私宅單位供應，減至目前約7825個私宅單位，減幅達45％。
對此，欣樂國際執行董事麥俊榮表示，政府此舉旨在平衡市場供需，同時也表明它預計當前疲軟樓市情況將延續下去，而且下來市場需求也將不會急劇增加。
麥俊榮說：「從這次售地計划來看，政府可能無意顯著放寬現有的降溫措施，因為這都可能造成住宅和商業房地產的需求激增。」
高緯環球研究主管李敏雯也表示，在當前樓市淡靜和私宅價格緩步下跌的情況下，政府減少私宅供應的做法，並不讓人感到意外。
她指出，政府在滿足我國長期住屋需求的焦點，明顯從提供充裕發展地段，轉向僅維持足夠供應。這也使到政府在調控私宅價格增幅時有更多伸縮空間。
在下半年將推出的私宅地段中，多名房地產分析師看好亞歷山大景，認為這個地段位於紅山地鐵站旁，又靠近中央商業區，預料會受到投資者和自住型買家歡迎。