法國《歐洲時報》27日刊文稱，自2014年春季以來，法國樓市已連續三年熱度不減，巴黎的房價更是已沖破了所有“天花板”。關於巴黎房產熱的原因，分析人士認為首先在於土地稀缺導致新房建造受限，但也不可否認，許多曾離開法國前往倫敦或布魯塞爾的富人又重新回法投資。
文章摘編如下：
盡管面臨復雜的《準入住房及城建翻修法律草案》(Alur)規定、房產轉讓稅(les droits de mutation)的提高以及近期略微上調的貸款利率這三大阻礙，巴黎房價的上漲勢頭依舊沒有減弱。
當地時間26日，房地產經紀公司“21世紀”(Century 21)公布，與交易數量創下歷史新高的2016年上半年相比，2017年第壹季度其公司的法國房產交易數量上漲11%。
公司總裁維蒙(Laurent Vimont)解釋說：“所有跡象表明法國房地產市場正在健康發展。法國房產平均售出天數小幅縮短至94天。貸款買房者平均購房面積為86.3平方米，比起2016的84.7平方米增加了1.6個平方米。30至40歲年齡購房群體在增加，他們占到所有購房者數量的27.4%，壹年內上漲了5.8%。同時，法國總體房價並沒有脫韁般瘋狂上漲，而是繼續以1.5%的速度穩步上升。”
但在巴黎，房產市場又是另壹番景象。巴黎的房價已沖破了所有“天花板”。今年第二季度，每平方米房價超過9000歐元。第壹季度每平方米房屋均價已達到8942歐元，僅壹年就上漲了7.7%，是2000年的3倍多。
維蒙評價說：“這壹上漲速度相當可觀。巴黎房產的平均成交金額為44.6982萬歐元，成為法國獨壹無二的城市。公司高級職員和自由職業者占到總購房者的46%，比2009年提高了10個百分點。”
在巴黎，人們又重新看到了與2005年至2009年相似的房產熱，壹些公寓的賣出天數創下紀錄，公寓房平均售出天數為58天，比壹年前少了8天。壹些購房者甚至都來不及看房就急著簽訂合同。
“但過高的價格會使壹些人望而卻步”，維蒙認為，“我們發現房產成交量減少了3%，平均購房面積在壹年內從53平方米減少至51平方米，壹年內減少2平方米，這不容小覷。”巴黎西郊上塞納省(Hauts-de-Seine)成交量下滑最為明顯，壹年內減少了6.4%，但每平方米均價上漲了8.9%。
關於巴黎房產熱的原因，分析人士認為首先在於土地稀缺導致新房建造受限，但也不可否認許多曾離開法國前往倫敦或布魯塞爾的富人又重新回法投資。這些人群中有年輕的創業者、初創公司創始人、商人和公司老板。
達尼埃爾·菲奧(Daniel Féau)高檔房地產集團總裁喬特拉(Charles-Marie Jottras)發現，“在巴黎存在著嚴重的家庭住房緊缺，其價格上漲15%。壹些面積在120至150平方米的傳統富人公寓很快就能賣給那些壹直在尋找好學區房的家庭。這類購房者與2016年相比增長了15%，且公寓價格上漲了10.5%。”
高端房產中介Barnes對巴黎西郊納伊市(Neuilly)也作出類似評價，該房產中介認為這裏受到收入較為寬裕的家庭的青睞，壹年內成交量上漲25%。