不用按揭一次付清 中国购房团成功引起了BBC的注意 | 英国

不用按揭壹次付清 中國購房團成功引起了BBC的注意 | 英國

“聽說,妳們中國人不玩按揭的?”

“聽說,中國的粑粑麻麻還幫買房?”

在英國七年,我對這種問題已經習慣性冷漠了。畢竟,中國炒房軍團橫掃全球,戰績顯赫,歪國友人隨便翻翻報紙,都無法不註意到王健林買了個大豪宅,中民7.5億買了法興銀行總部大樓,還有年初拿下“奶酪刨”的張松橋,單筆交易規模之大,導致友人覺得中國人買樓要是沒上億,肯定就是自住跑不了了…

對此,我只想翻壹個大大的白眼:妳們知道的那幾個土豪除以13.7億,百分比算出來再和我交朋友吧,慢走不送。

當然,這麽顯而易見的社會現象,BBC自然沒放過,這條新聞還是我朋友轉給我看的呢:

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不用按揭壹次付清 中國購房團成功引起了BBC的註意 | 英國
BBC:不懼脫歐,亞洲炒房團吃定英國樓盤

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BBC:不懼脫歐,亞洲炒房團吃定英國樓盤

BBC報道,最近兩年,亞洲買家對英國市場的興趣與日俱增,更趁著脫歐時英鎊貶值,壹舉拿下了不少樓盤。2015年,亞洲買家占總投資者的17%,到了去年,這個比例就上升到28%了,整整增加了11個百分點!

不少幫外國投資者購置英國房產的公司,都緊盯著倫敦。對他們來說,倫敦不僅數次入選“全球最適宜居住城市”,更是高凈值人士心中理想的避險天堂。

地產專家帕梅拉說,倫敦的地位,目前在歐洲還沒有哪個城市能取代。房市就算遭遇政治經濟因素沖擊,也總是能回到歷史水平。

金融城的“地王”卡塔爾,就是看中了倫敦房價的穩定,才在此大量購置資產。卡塔爾控股和Brookfield共同擁有的金絲雀碼頭投資集團,在倫敦就擁有最大面積的地盤,遠遠甩開英國政府。

炒地方面,哪國都炒不贏卡塔爾,我們之前還鼓勵過讀者學學人家怎麽選樓盤~卡塔爾政府和投資局除了握有哈羅茲百貨,碎片大廈和金絲雀碼頭的加拿大廣場,還通過持股間接“占有”其他資產,比如海德公園壹帶的不少豪華公寓,都是他們的。

不過,最近中國炒房團的迅速掘起,已經有要和卡塔爾爭奪倫敦的趨勢了。

在英國正式啟動脫歐程序之後,英鎊匯率大跌,導致中國投資者對英國房產關註度急劇上升。雖然英鎊匯率近期已企穩,但較脫歐前仍有約15%-20%的跌幅,這對於中國投資者而言,是壹個難得壹遇的抄底倫敦房產的窗口期。

根據居外網的數據,最近壹年以來,對英國房產的需求已經增加了60%,於是,BBC記者就去采訪了居外網的首席運營官Sue Jong。

“其實,我們的主要買家不過就是普通的粑粑麻麻,做點生意,順便尋求海外投資,倫敦房市又很穩定” Sue告訴記者。

“買家們都是普通的中產階級,希望移民或者把孩子送出來念書。”

倫敦教育資源豐厚,生活配置完善,更處於歐洲之巔,這些因素必然吸引了眾多前來置業的家長。不過,經過幾年“實戰”,國內的買家們也聰明起來,借著投資英國房產,壹口氣把孩子的學費也交了,事半功倍。

比如,王同學想到倫敦來上學,如果高中壹直念到碩士畢業,那總共需要8年時間。

在這8年裏,他的學費和其他雜費平均為每年5萬英鎊;8年下來,總共要花40萬英鎊。

如果他的父母在壹開始,就給他在高薪年輕人喜歡居住的區域,比如金絲雀碼頭,買壹套價值70萬英鎊左右的兩居室,他壹個人住壹間,另壹間再出租出去,那麽他的父母只需支付25%的首付,也就是17.5萬英鎊,余下部分用貸款還。

這樣,王同學就不必面臨房租上漲的壓力。並且,由於他身為房東,就可以通過按比例上調房租來賺更多的錢,用來補貼生活甚至交學費。8年之後,按照租金增長比例算,他可以省下8-10萬多的房租,然後由於房價上漲,他當初買的這套公寓,價值也應該超過了100萬英鎊!把房子賣掉,再還清貸款,王同學不僅免費讀書,還可以凈賺20多萬英鎊。

或者,如果八年後,王同學打算去其他地方發展,就可以把整套房子租出去,然後在適當的時候賣出。總之,只要在倫敦的黃金地段有套房,就啥都不用愁了。就像文章開頭房產專家說的:倫敦,畢竟是倫敦呀。

那麽,倫敦以及周邊適合投資的片區,除了老梗九榆樹(Nine Elms)和金絲雀碼頭,還有哪些呢?現在就來給大家盤點壹下!

Tottenham Hale

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好啦,第壹個就放我家住的地方,真是壹點都沒有王婆賣瓜呀。雖然這個地方目前還有點low,但是政府已經同意出大力氣翻新這個區域,很多快捷酒店已經看上這裏,跑過來蓋樓了(別問我為啥知道,因為我天天經過)。再來,交通方面,這裏更是優勢明顯,聚集火車,地鐵和橫貫鐵路二期大站,坐擁Victoria這條最快的地鐵線,13分鐘到金融城,50分鐘到劍橋,7分鐘到Stratford,15分鐘到牛津街,10分鐘再到Kings Cross。火車站旁邊就有壹大塊自帶健身器材的草地,外加壹小片森林,這種地方是很吸引在金融城工作的鉑金領啦。

Chelmsford

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位於埃塞克斯的通勤小鎮,30分鐘左右可以到Liverpool Street,好學校不少,自然環境也不錯,而且火車是Great Anglia的,比其他線路要快。雖然從物理距離來看,Chelmsford距離倫敦市中心比Shenfield和Brentwood要遠,但是由於快車班次多,來來往往反而很方便。這個小鎮,也很受金融城白領喜歡,而且房價很低廉呢。20-25萬英鎊就可以搞定壹套靠近火車站的Studio,稍事裝潢壹下租出去,壹個月可以賺1000英鎊的租金,挺可觀的。

Shoreditch

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倫敦著名的年輕人文化聖地,走十五分鐘就到金融城。很多在金融城上班的白領中午都會跑過去買午餐,隨便去壹家飯店吃飯,門口搞不好都是壹個旅遊團。在文創產業方面,Shoreditch目前經營的比北部的Camden成功(Camden現在越來越low,都在吃曾經的老本了),不僅逼格有(不少大牌打折店就在那邊),而且房價也沒有高的離譜。

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(據英中時報)