基本上大家买房的时候都是会看地段，看交通，看价格，在网站上大概看一下房屋的布局和结构。大部分时候，在网上图片看到的会与实地看到的房子格局大小有所差别。所以，亲临房子去看房子的过程至关重要。
有的人会说，第一次踏进房门，我就知道我会买这个房子。是的，买房时候的感觉很重要，不过，为什么不多花一点时间把房子的细节考量清楚呢？
第一，知道自己想要什么。
首先，大家在买房前要想好自己想要什么样子的房子。最好拿出笔和纸来列出“必须”的配置，比如几个卧室，几个卫生间，有没有车库，花园等等，然后再列出“希望”的配置，比如大厨房，大餐厅客厅，前后花园等等。有的时候，比如一进门对房子的感觉特别好，特别喜欢房子的某些方面的时候，往往大家就容易忽略一些细节的东西。事先列好清单，有利于大家有一个良好的思路，对自己的要求需求有清醒的认识。
当然太多死板也不是很好，不太容易找到十全十美的房子，如果房子整体都让人很满意，为何不在某些不必要或者可以日后改善的方面做出一定的让步呢？
第二，注意检查房子的细节设施。
除了整体大面上的观察，还要注意检查房子的细节，比如中央供暖系统，是不是存在潮湿发霉的问题？有没有裸露的电线？房子老旧有没有电线老化的问题？墙体有没有影响结构的裂缝？厨房浴室的布局是否符合家庭的习惯？花园的格局是否满意？房屋的私密性是不是够好？邻居有没有可能很容易就看到家里？等等
看房子的细节很重要，也可以根据前人的经验把想要检查的细节事先逐条记录下来，一点一点的核对，以免遗漏。大部分人在买了新房子之后都会按照自己的意愿来进行或大或小的改动。细节就决定了改动工程的规模，如果细节的差距太大，也就意味着改动越大，那么就要考虑房子的性价比是否合适了。
第三，敢于向中介提问题。
地产中介有向买主告诉房子真实情况的法律责任，比如房子挂牌多久了？大概多少人来看过？价格有没有变化？附近宽带的速度？之前的房主跟邻居有没有纠纷等等。这些都是买主有权知道的事情。
身边的好多人看房子的时候只是一味的看，靠着自己的判断来看房子。其实，在英国，中介也承担着向买方介绍房子实际情况的责任。但是，如果买主不主动问，中介有时候也乐于不解释过多，就导致可能由于自己的不专业判断而忽略房子的一些问题。其实有些问题，中介已经有答案了。
第四，要多去看几次。
看上了一个心仪的房子，时间充裕的情况下，不用急于下手，可以考虑多看几次。每次都把之前看房时候的点再看一下，仔细衡量判断后再下决定。
买房子是一个动用大资金的大事，如果是自住的话，房子要满足一家人的长期居住和使用的需求。虽然看房子很麻烦，但是每次看房子时心情的不同，时间不同，也可能会令您发现新的问题。
总之，买房的时候，一定要对房子有一个清醒的认识，在跟着感觉走的同时，也要理性的进行检查，分析，毕竟房子是一个长久使用的不动产。在入驻前解决的问题越多，日后的麻烦就越少。
【东哥购房攻略系列】
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