兩大買家推升房價 新加坡房市明年看漲10% | 新加坡

新加坡房市走出多年低迷,逐漸回穩, UOB Kay Hian Pte 分析師 Vikrant Pandey 預估,新加坡房地產價格在今年觸底後,明年將上漲 5%-10%。

即使新加坡政府大部分房市降溫的措施仍實施,摩根士丹利先前則預估,新加坡房市今年將攀升 2%,2018 年底前上漲 10%,相較 UOB Kay Hian Pte 的預估,反轉向上的時間點更早,且漲幅更大。

摩根士丹利預估,新加坡房市今年將攀升 2%,2018 年底前上漲 10%
摩根士丹利預估,新加坡房市今年將攀升 2%,2018 年底前上漲 10%

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Pandey 周一出具的報告指出,受惠於舊房改造及海外買家,預計新一波的復蘇將蔓延到中檔和高檔市場。

舊房改造的重建項目,今年向建商出售舊房的交易總額就超過 30 億星幣 (約 22 億美元),超過前 4 年的交易總額,光是這些舊房屋主重新購屋,就可以點燃中高檔房市的需求。

Pandey 認為,盡管在新加坡買房的外國人需要支付 15% 的買方印花稅, 但其他海外投資客競逐的房產投資熱門國家或地區,例如:中國香港、台北、澳洲和加拿大,也都采取加重稅收或提高交易費用的方式,來讓房市降溫,相較之下,新加坡房地產仍有相當吸引力。

(據鉅亨網)