《環球郵報》市場策略分析師Scott Barlow結合網上關於加拿大房地產市場的若幹分析文章,對加拿大房地產市場未來的走向做了壹些分析和點評。
其中,他提到The Macro Man blog有篇關於加拿大房地產市場的文章很有價值。The Macro Man blog是財經網絡媒體,作者多為市場壹線人士。該網站上發表的文章因為不需要真實署名,所以通常人們對這些觀點持保留態度。但Scott認為The Macro Man最近發布的部分文章觀點可信度很高。
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The Macro Man有篇關於加拿大房地產市場的文章引用了《經濟學人》的研究,分析後得出結論,認為加拿大房地產價格不會大幅下降,除非中國經濟遭遇到了硬著陸。
該文認為,如果中國資本流入加拿大的趨勢發生逆轉,將戳破加拿大的房地產泡沫。這種情況只可能出現在中國經濟硬著陸或發生金融危機的情況下,而這種危機往往伴隨著商品價格的崩盤。
Scott上周說,中國目前確實有信貸膨脹的明顯信號,但並沒有泡沫破滅的跡象。他認為,前端利率的確正在轉高,但星星之火不會成為燎原之勢,即便中國這艘經濟航母擱淺的風險的確存在,但如果考慮到中國政府的掌控力以及采用的各種經濟刺激手段,加拿大的泡沫破滅也必然在中國之後。
有人認為國外的投資只占加拿大房地產市場的壹小部分,但其實攪動這個市場並不需要太多買家,只需少量對價格不敏感的買家就可以。
另外,Maclean’s雜誌的Kevin Carmichael認為加拿大的利率很快將會上漲,從而威脅到房地產市場和高分紅股票的價值。Scott並不認同該觀點,他認為未來利率不會上升到那麽高,因為利率會受到大量房屋貸款的制約。
(據加拿大家園)