中國采取措施嚴控外匯外流，昔日幾天內即由中國買家買下的洛杉磯縣亞凱迪亞市（Arcadia）豪宅，如今上市數月乏人問津。
位於該市Upper Rancho地區落葉路（Fallen Leaf Road）的一座豪宅擁有中國富人希望用以顯富的所有標配—進門玄關懸掛水晶吊燈，地面鋪有大理石， 一個配有12把皮椅的家庭影劇院，還有八間臥室和八間浴室。豪宅開價980萬元，是北京類似房子的半價，上市兩個月依然沒有成交，不久前，這類豪宅幾乎立即被買家搶購。該地區房地產經紀人說，如今，以中國買家為目標客戶的豪宅可能得拖上半年才能脫手。
上述變化與中國采取嚴控外彙政策直接相關。中國國家外彙管理局（China’s State Administration of Foreign Exchange）去年底出台有史以來最嚴格外彙管控規定，民眾向國外彙款不得用於投資房地產，而且要提供詳細資金使用說明，他們也不得代替他人向國外彙款。
旨在為家人提供更好生活環境，同時為保護財富而把資產轉移到到美國，中國房屋買家過去十年已把投資地點從洛杉磯縣聖蓋博谷擴展到橙縣和河濱縣，這些房地產市場都受到影響。洛杉磯加大（UCLA）經濟學家俞偉雄（William Yu）說，中國決策者認為，若不對資本嚴加監控，外彙儲備將慢慢枯竭，但這意味著因中國資金無法外流，南加州房地產市場，特別是豪宅市場，活躍程度將會降低。
中國富人傾向於全用現金買房，而房地產數據CoreLogic公司統計數據顯示，2014年亞凱迪亞現金購房從一年前的461筆降至344筆。聖瑪利諾（San Marino）去年現金全款購房86筆，2014年為103筆。阿罕布拉從2015年的208筆降至2016年的130筆。
從2014至2016年，整個聖蓋博谷現金購房數量下滑17%，洛杉磯縣同期減少12%。與之相比，亞凱迪亞住宅售價中值從2015年初的約110萬元降至去年年底的93萬元。聖馬利諾住房售價中值去年第四季度為220萬元，比第二季度減少30萬元。
豪宅開發商Chateau Group創始人Ann Sung認為，2014年住宅銷售速度並不正常且不可持續，人們都在盲目購房，市場目前正趨於穩定。更多靠貸款購房的傳統買家如今有機會在聖瑪利諾等房地產市場分得一杯羹，一些豪宅賣家甚至不得不主動降價。
（據世界日報）