澳洲旅行禁令延長後，墨爾本的租房市場正面臨壓力，由於學生們被困中國或第三國，原本他們租住的學生公寓或者住房大部分空置。
有人擔心，中國學生如果不能盡快返回墨爾本，那麼這些公寓可能在今年接下來的時間裡都會空置。
據Domain消息，Carlton城區一家房產公司的主管表示，新冠疫情爆發前，該公司20%-30%的房源已經租給了中國學生，正在等待他們返回澳洲。
他強調，因為這些房產已經被認定是“學生公寓”，所以能難轉租給那些上班族。
房產經紀人正在觀望，學生公寓所有者也面臨著不確定性。
Domain了解到，位於Carlton城區Lygon St的UniLodge學生公寓樓（UniLodge’s College Square）目前至少有70間公寓空置。一名不願透露姓名的知情人士表示，全市其他地區至少還有數十套學生公寓樓面臨類似的問題。
在租房市場處於停滯狀態的同時，墨爾本的房產銷售，尤其是那些中國本地買家增加的地區，已經放緩。
澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示，該銀行的內部數據顯示，與2019年同期相比，Box Hill今年的房屋銷售有所放緩。
正常情況下，一年的這個時候，也就是春節前後，外國買家會來澳洲慶祝春節，而房產銷售量會激增。
他說：“但是目前銷售量總體在下滑，外國買家也減少了很多。”
但是，Balwyn North的一名房產經紀人表示，雖然新冠肺炎疫情仍未得到控制，但拍賣情況很好，隨著墨爾本房地產市場的持續復蘇，房屋銷售情況也很好。
上周他負責拍賣的一套房產賣給了一位本人還在中國的女士，競拍過程則由她的孩子們進行。
Hawthorn城區一家房地產公司的主管表示，很多受中國買家歡迎的城區的房屋銷售情況不如往年。
他表示，一些買家回中國慶祝完新年返回澳洲之後，會在家中自我隔離，這就導致一些城區，包括Balwyn、Balwyn North和Kew等城區的看房人數比以往更少。
他說：“Balwyn North約80%的房產都賣給了亞裔澳洲人，因此該地的房產售出速度大大降低。”
國際房地產網站居外網 Juwai.com的數據顯示，由於新冠肺炎，中國買家的活動大大減弱。
居外網董事會主席奇米爾（Georg Chmiel）表示：“可以看到，從全球房產市場來看，中國買家參加拍賣、看房的機會減小，簽訂合同方面也面臨著延期。”
銷量減少，中國買家數量減少對於墨爾本或者澳洲來說，可能不會是一個長期問題，有預測稱，疫情結束後，他們仍然會購買。
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來源：今日悉尼
責編：Zoe Chan