根據多倫多地產局（TRREB）最新發布的房屋市場報告，在2020年1月，通過TRREB的MLS系統銷售的房屋為4,581套，與2019年1月相比增長了15.4％。在初步的季節性調整後，銷售額與去年同期相比增長了4.8％。
可以看出從今年1月延續了去年12月份良好的勢頭，銷售數量強勁增長，而新上市和已在市場上的房屋數量持續下降。與一年前相比，市場條件趨緊導致房屋售價的增長更為強勁。穩定的人口增長，低失業率和低借貸成本繼續為所有主要市場領域的買家之間的激烈競爭提供支持。
與2019年1月相比，MLS（多重放盤服務系統）復合基准價格上漲了8.7％，這是該基准自2017年10月以來的最高年度增長率。公寓市場領域在MLS價格增長方面繼續保持領先地位，並且帶動了整個大多地區房屋價格的增長，所有房屋類型的價格均上漲了7％以上。而位於多倫多市中心位置的的獨立屋和公寓，1月份的平均銷售價格更是上漲了12.3％之多。
2020年1月的價格增長與2019年1月相比的主要區別在於低層市場，尤其是獨立式住宅。在過去的一年中，房屋的走勢發生了很大改變。顯然，由於OSFI（加拿大金融機構監管辦公室）壓力測試而處於觀望狀態的許多買家正在重新進入市場，從而推動了獨立市場的非常強勁的同比增長。從現在強勁的銷售狀況和目前有限的市場供應來看，這將促使大多地區房屋價格繼續以飛快速度上漲。
GTA (大多倫多) 西部地區具體情況
皮爾區（Peel Region）在2020年1月總共有1,005 套房屋售出，總價值達到了788,261,288 加元，平均價格為784,340 加元，中位價格為730,000加元。並且在1月份新增了1,542套房屋上市。其中獨立屋占1月房屋總售價的55%，平均價格983,300加元；公寓占13%，平均價格為528,902 加元。
細分到各個城市，密西沙加（Mississauga）和布蘭普頓（Brampton）仍為房屋買賣的主戰場，其中密西沙加市獨立屋共成交127套，均價1,187,718加元，新上市獨立屋284套；布蘭普頓市獨立屋共成交278套，均價870,970加元，新上市獨立屋410套。在公寓銷量方面可看出兩城市差別，密西沙加市1月共成交164套，均價539,788加元，新上市公寓231套；布蘭普頓市公寓僅成交24套，均價8454,517加元，新上市獨立屋27套。而卡利登市（Caledon）1月僅售出53套房屋，平均價格為989,163 加元。
荷頓區（Halton Region）在2020年1月總共有455 套房屋售出，平均價格為931,782 加元，並且在1月份新增了809套房屋上市。其中獨立屋占1月房屋總售價的70.6%，平均價格1,138,306加元；公寓占13%，平均價格為528,902 加元。至於荷頓區的公寓市場，由於大部分的公寓都為新建和正在建設當中，所以成交量並沒有很高，一月市場上新增84套公寓。
細分到各個城市，奧克維爾（Oakville）是整個荷頓區房屋買賣的中心位置，占整個荷頓區房屋交易總額的46.6%，平均價格為1,104,796 加元。伯靈頓（Burlington），荷頓山（Halton Hills）和米爾頓（Milton）雖在成交量和均價等方面與奧克維爾無法匹及，但總體來說勢頭良好，價格穩步增長。
結合1月份多倫多地產局（Treb）給出的數據可以看出，整個大多地區西部（皮爾區和荷頓區）總體上還是延續了去年年底的上漲勢頭，不管是成交量和價格都在穩步提升當中。1月作為每年房屋成交的淡季，這些地區能取得這樣的成績實屬不易，同時也印證了目前房市正在逐漸走出低谷的預測。結合加拿大地產局和其他的資料分析，整個加拿大的房地產都在逐漸走出寒冬。
多倫多作為安省乃至加拿大的重要城市，肯定也是首當其衝，將在這場房屋漲幅的大戰中打響頭一槍。目前像密西沙加和奧克維爾這些熱門地區的價格還並沒有出現瘋狂的漲幅，但已經有了一定的趨勢，一些高質量的房屋已經需要搶offer才有機會入手。盡管暫時不會恢復到2016，2017年那種瘋狂的市場，但仍將是多倫多和加拿大房地產行業的一針強心劑。大部分的買家和投資者已不再持續觀望，慢慢湧入了目前的投資市場。
可以預見，今年多倫多房地產行業的春天將來的更早，更快，也將持續的更久!
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