墨尔本是大多数人比较熟悉的国际大都市之一，并且每年在墨尔本投资的人数也很多。墨尔本的经济发展一直都非常稳定，所以在该城市投资风险性相对来说比较小。墨尔本的房产价格很高，但为什么在墨尔本买房的人却在不断增加呢？墨尔本一直都是大部分投资者炙手可热的层次，也是移民留学生选择比较多的火热城市，接下来说一说买房人增加的具体原因。
在墨尔本投资房产能够赚取丰厚的利益。在过去20年的发展中，澳洲整体房地产市场的价格上涨了231%，墨尔本房产价格上涨的幅度领跑全澳洲，比例在335%左右。澳洲墨尔本房产价格上涨比较迅猛主要有两个原因：第1人口在不断的增加，有望突破2500万大关，并且墨尔本人口增长率远超悉尼。其次，墨尔本整体房屋控制率比较低，空置比例大约在1.4%左右。
每年移民澳大利亚的人很多，大多数移民人士在选择城市时优先考虑的是墨尔本和悉尼。再加上留学生也比较多，所以很多人都会通过购买房产实现以学养房。澳洲房产的租金收益一直都比较可观，半别墅的租金中值和之前的相比上涨了1.2%，一周大约为432元左右，而公寓价格上涨了2.5%，一周大约为410澳元左右。
墨尔本的居住环境是整个澳洲比较好的，在国际上它的环境也非常出名。在众多城市的评选当中，它已经连续多年被评为最宜居城市之一。也正是因为这方面的原因，所以在很大程度上吸引了大量海外投资者。当然除了以上优势，还有墨尔本的经济比较稳定，福利待遇比较好等等。