中国买家是澳大利亚房地产市场的中坚力量,他们购买了超过55.1亿美元的物业

亞洲資本傾注澳大利亞各類房地產市場

中國買家是澳大利亞房地產市場的中堅力量,他們購買了超過55.1億美元的物業

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4月6日News報導,在過去兩年間,來自亞洲的投資在澳大利亞表現強勁,有著「安全天堂」美譽的澳大利亞市場在過去的超過18個月時間內,由於穩定的經濟、低息的環境、強勁的銀行業以及提升的貨幣地位,對投資者形成強有力的吸引力。

對所有各類資產的興趣促使澳大利亞投資者們渴望獲得各種組合投資,包括在主要城市的能顯示身份的辦公房地產資產、酒店資產、高質量的零售報價,高大上的房產以及住宅開發機會和農場耕地項目。

在這段異常火爆的時間段內,亞洲資本進入澳大利亞購買大型物業總共花去160.17億美元,在所有資產類別中有超過370筆交易。其中156筆交易來自於新加坡投資者,尤其活躍於辦公室以及酒店資產種類。

而中國也是澳大利亞房地產市場的中堅力量,他們購買了超過55.1億美元的物業。僅開發投資股本,在過去兩年多已經有接近30億美元的交易,由中國投資客主導,佔據了全澳48宗交易裡超過一半的銷售量。

另外從地理位置角度來看,悉尼是亞洲投資客最青睞的城市,以價值計佔了所有交易的55.89%。墨爾本有著相類似的交易數量但銷售額明顯不如悉尼。珀斯布里斯班也是亞洲投資客非常感興趣的城市。

此外,黃金海岸也出現在了榜單上,有12筆交易,半數是開發用地,剩下的是酒店及零售資產。中國投資客對該市場非常偏好,12項資產中的8項被中國買家買走。

而悉尼和墨爾本的投資市場同樣強勁:在悉尼有27筆交易,價值13.5億美元,墨爾本總共44筆交易價值9.912億美元。

布里斯班仍然落後,只有12筆交易,價值2.693億美元,珀斯有著相同的交易筆數,總值2.061億美元。

雖然外國投資主要集中在亞洲資金進入澳大利亞,但傳統的發達國家也在積極發展。

在過去12個月間,他們對悉尼辦公房地產市場的投資有著激烈的競爭。在都市區的主要交易裡有19.44億美元的投資來自於加拿大的集團,12.54億來自於美國資本。

中國買家在辦公物業市場同樣活躍,而其他的亞洲鄰國同樣出手闊綽。新加坡買家是辦公房地產市場最活躍的,花了8.843億美元。他們在悉尼11處投資中花了4.927億美元,以及3億美元買下了6處酒店投資。

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