澳洲日報報導，一份新報告指出，世界上房市泡沫風險最高的城市是中國香港和倫敦，但悉尼也緊隨其後。
瑞銀（UBS）全球房地產泡沫指數發現，自1998年以來，按照實際價格計算，全球許多主要城市的房價已經翻了一倍多，目前的價格大體上高於全球金融危機（GFC）爆發之前的水平。
瑞銀把大多數主要城市房價列為「估價過高」類別，「住宅房地產泡沫風險最大的是倫敦和中國香港」。
下一個是悉尼，過去12-18個月裡，該城市的房價迅猛增長，它的房市「被大幅高估」，風險比溫哥華、舊金山和阿姆斯特丹更高。
悉尼的得分為1.38，僅次於中國香港和倫敦，這兩座城市的「房市泡沫」得分最高，讀值為1.5。
該指數關注了世界上15個知名金融中心，巴黎、東京和紐約的房價估值相對悉尼而言較為公允。該報告沒有對澳洲其他城市作出分析。
瑞銀首席投資辦公室財富管理分支（UBS CIO WM）的全球房地產主管Claudio Saputelli說道，「近幾年來，樂觀的預期、有利的經濟基本面和來自海外的資本流入使得特定城市的估價猛增。寬鬆的貨幣政策阻礙房市走向正常化，助長局部泡沫風險增長。」
雖然悉尼房價被高估了，但基於房屋或公寓面積，有幾個主要金融中心城市的房價收入比更令人擔憂。
來自UBS CIO WM的經濟專家Matthias Holzhey表示，「在中國香港、倫敦、巴黎、新加坡、紐約和東京，房價與當地收入的脫鉤程度最大。在這些城市，購買一套60平方米的公寓已經超出了甚至在高技能服務行業工作的大部分人的預算。」
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（據鉅亨網）