分析師認為，由於分層有地住宅數量有限，壹旦經濟轉好，價格就會隨著其他類型的房子如公寓和政府組屋而上漲，預料今年的交易量將超越去年的205個。分層有地住宅在2011年達到高峰，共有708個交易。
市區重建局和高力國際（Colliers International）的數據顯示，分層有地住宅在2011年達到高峰，共有708個交易。可是隨著政府實施多項降溫措施如額外買方印花稅（ABSD），交易數量減少至2014年的144個。
這幾年來交易量逐步回升，2015年和2016年分別有177和205筆交易，尺價為798元和713元。
盡管多年來價格起落不定，但最受買家青睞的依舊是位於東北部的後港和實龍崗，以及中央地區如武吉知馬和諾維納壹帶的房子。
分層有地住宅，壹般包括聚落式住宅（cluster housing）和聯排別墅（town houses）。
每個項目內的單位有相同的外觀設計和格局，雖然與有地住宅壹樣，各自建在壹片土地上，但地契其實是所有單位屋主共有。他們也共享遊泳池、停車場，以及保安等設施，管理方式同私人公寓類似。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚接受《聯合早報》訪問時指出，自2013年以來，這類房子的尺價下跌17％至717元，而價格從今年開始趨向平穩。
她說，分層有地住宅的平均總樓面積為3600平方英尺，平均尺價壹般上比非有地私宅低，但因房子大，售價自然也更高。
“盡管如此，我們認為由於這類房子數量有限，壹旦經濟轉好，價格就會隨著其他類型的房子如公寓和政府組屋而上漲。”
這類房子的保值潛力，也比壹般私人公寓高。
萊坊（Knight Frank）產業董事經理陳智群說：“在市場壹片大好時，這類私宅的升值幅度很大。在2009年至2013年房地產市場繁榮期，分層有地住宅的資本價值上升約20％，比其他有地住宅的15％高。此外，這類房子的租金跟其他有地住宅相差不遠，因此屋主能以較低房價取得更高的租金價值。”
最新的幾個分層有地住宅項目都獲得不錯反應。位於三巴旺華克哈山通道（Wak Hassan Drive）的Watercove Ville，已賣出16個單位，平均尺價為737元，每個單位平均售價為260萬元。
宋明蔚提醒買家，分層有地住宅只適合屋主自住，不適合出租。“這些房子地點都離地鐵站很遠，而且房子很大，除非租給壹組人或大家庭，否則很難租出去，租金收益率壹般上不足2％。”
（據聯合早報）