Tag: 销售量

新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡

分析师认为，由于房价预料将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，因此楼市近期维持蓬勃景象。

今年4月份有729个新私宅单位售出，环比微涨1.8％。若包括执行共管公寓（EC）在内，4月份新私宅销量环比增加68％，这主要是受4月份推出的今年唯一EC项目Rivercove Residences所推动。新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡分析师认为，由于预料房价将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，楼市因此维持蓬勃景象。

市区重建局昨天公布的新私宅销量数据显示，4月份推出的私宅单位环比增加6.5％，达到654个，这是自去年8月以来推出最多单位的一个月份。

若包括EC在内，4月份推出的项目则翻倍至1282个，这也是自去年3月以来单位数量最多的一个月份。

新私宅的类型方面，上个月销量最多的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），有459个单位成交。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）共卖出220个；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出50个。

包括EC在内，销售与推出的单位同比则分别下滑31.6％与20.7％

4月份登场的Park Place Residences第二阶段、The Verandah Residences与港景花园（Harbour View Gardens），分别卖出78％、83％与91％的单位。拥有628个单位的EC项目Rivercove Residences卖出512个单位，占EC总销量86％。

分析师认为，随着集体出售地段与政府售地的价格接连创新高，预示未来房价将走高，原本在观望的买家已不再迟疑而纷纷进场。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说：“随着买家决定现在就购买房子，而不再等下去，销售情况保持强劲。”

合登房产集团研究主管李思德也指出，买家如今更清楚楼市走势，知道上涨的地价将促使房子未来的售价提高，因此趁现在就赶紧作出买房决定。

此外，有分析师认为，私宅的销售仍然由买家可负担得起的整体价格所主导，这也使得成交房子的面积趋于“缩水”。世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，有超过八成售出单位价格在200万元以下；单位面积中位数也从1月的980平方英尺减少至4月的689平方英尺。

私宅登场有增加趋势

杰地集团执行总监麦俊荣指出，私宅登场有增加的趋势。去年12月至今年2月每月推出的私宅单位不到300个，但今年3月与4月每月却有超过600个推出。

仲量联行新加坡研究与咨询部董事王德辉却认为，发展商想掌握房价上扬趋势，不急着推出新项目。

ERA主要执行员林东荣指出，本月将登场与供预览的项目，包括第二阶段的心乐轩（Le Quest，本周六推出）、Affinity at Serangoon、Margaret Ville与The Garden Residences。

居外网推荐新加坡精品房源

新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡
物业编号：35569859，点击图片查看详情

房屋价格：约¥ 471万
建筑面积：63平方米
房型： 2 卧 2 卫

点击查看新加坡更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

 

来源：联合早报

排版：Shelly Du

3月新加坡私宅銷量下降 市場仍樂觀 | 新加坡

據新加坡（日經市場）——雖然新加坡的新私人公寓銷售表現不溫不火，但未能削弱房市的樂觀情緒，也並未對價格上漲的預估造成影響。

根據城市重建局（Urban Redevelopment Authority）的數據，今年3月，新加坡開發商售出了718套新房。（該數據不包括為新加坡人保留的執行共管公寓。）

今年2月正值中國新年放假期間，因此銷售量受到影響，售出384套公寓。盡管3月份的銷售量比2月份高出了87%，但與去年同期的1,780套公寓相比，還是大幅下降。

星展集團研究機構的房地產分析師德裡克•譚（音譯，Derek Tan）表示，最新數據的不樂觀並不代表市場出現了劇烈變化。他指出，開發商在3月份只推出了一個新項目。

根據市建局的數據，上月開發商僅推出了614個新單位，而去年同期為1,527個。

德裡克•譚說，今年4月已經有不少新項目推出，銷量也出現了大幅增長，並稱3月份新銷量的明顯下降是一個偶然現像。

由於政府采取措施冷卻房價和經濟放緩，新加坡房市進入了4年的低迷期，如今已經有了復蘇跡像。

如今新加坡房市呈現復蘇跡像，把握入市好時機！

新加坡新精品公寓推薦：

3月新加坡私宅銷量下降 市場仍樂觀 | 新加坡
新加坡3臥2衛新開發的房產（點擊圖片查看詳情）

地區：第14區惹蘭友諾士（Jalan Eunos）
建築面積：84平方米
房型：3臥2衛1車庫
房屋價格：約¥667萬

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

據市建局本月早些時候的預測，今年1-3月，私人住宅樓價指數較上一季度上漲了3.1%。這是該指數連續第三個季度上漲。

房地產服務公司第一太平戴維斯（Savills）的研究高級主管Alan Cheong表示，最新的市建局數據不會改變他的預測，他預計今年房地產價格將上漲12-15%。

Cheong預計，4月和5月的數據可能也會微降，但仍有可能會上漲。他指出，最近集體、整體出售、政府土地拍賣銷售市場繁榮。開放商在拿到土地後，只需9-12個月便可獲得銷售許可證。

相較於單獨出售房產，業主們將房產地產整體出售給開發商會獲得更高的價位。隨後，開發商隨後重新開發購下的土地，通過加高、拓寬的方式建造更多公寓。

在過去的一年裡，這樣的整體銷售逐步上漲，私人開發商競相出價購買住宅用地，來壯大他們的“土地銀行”。

根據房地產服務公司高力（Colliers）的數據，一季度共有17宗集體銷售交易，價值58.3億新加坡元（合279億元人民幣），較去年第四季度增長近30%。

在上周的一份研究報告中，德意志銀行表示，隨著“整體銷售”從市場中撤離，預計開發商將有更多的定價權，更傾向於賣方市場。

 

作者：Leslie Shaffer

編譯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

霍克灣房價突破歷史記錄 | 新西蘭

如今新西蘭房價多少錢一平？最近，新西蘭霍克灣房價突破歷史記錄，霍克灣（Hawke’s Bay）位於北島東岸Mahia Peninsula與Cape Kidnappers之間，西南岸是Napier港，在奧克蘭東南方向，車程約5小時，相對於奧克蘭，霍克灣的房價較為低廉，致使來自奧克蘭的買家湧入，有人指出奧克蘭買家要為此負責。

過去兩年來，霍克灣（Hawke’s Bay）的葡萄酒十分著名。這裡的房價和房租漲幅劇烈，排隊等候政府援建房屋的家庭數比以前翻了一番。越來越多人找到社會服務部門幫忙尋找住處。

霍克灣房價突破歷史記錄 | 新西蘭

數據顯示，該地區房價中位數在過去兩年內上漲36%，達到43.8萬紐幣，房租中位數增長了20%。

霍克灣房地產公司Tremain Group總經理Simon Tremain表示，在意識到奧克蘭的房價中位數和霍克灣之間的差距後，“過去兩到三年裡，來自奧克蘭的買家大幅增長。”

隨著買家湧入，當地房主紛紛出售房屋，致使可租房產所剩無幾，Harcourts物業管理組經理James Moran介紹說，40波房客看一處房並不罕見，“租戶的諮詢和電話不斷，不得不開放房屋才能接待那麼多人。” 貸款限制和出租物業新要求等因素致使很多房東出售房屋，過去兩年裡房價高漲，可租房屋數量驟減。

據Trade Me數據顯示，Napier的周租金在過去兩年裡增長24%，增至$390，Hastings增長21%，增至$375。

Napier的Family Centre首席執行官Kath Curran介紹，面臨高租金和找房困難，很多人尋求預算顧問的幫助。

Napier的The Salvation Army表示，有三分之一的人都有找房困難的問題，發言人稱兩年前3處過渡性住房只有三分之一是住滿人的，而如今7處住房都住滿了，還有一大堆人在排隊。

到去年12月，共有398個家庭在排隊等候政府援建房，而兩年前這個數字是150。

社會發展部表示，當前霍克灣有2,674個社會住房，到2020年會再建209個。

同時，預計今年霍克灣的房價會再上漲5%-10%。

 

來源：新西蘭天維網

責任編輯：Shelly Du

銷售額連續5個月攀升 加拿大房市或將回暖？ | 加拿大

加拿大地產局（CREA）週一公佈的統計數據顯示，2017年12月加拿大房屋市場銷售額連續第5個月攀升，基本已走出夏季疲軟格局。CREA首席經紀學家Gregory Klump表示，房市的反彈可能主要來源於市場對今年1月1日開始實施的，無抵押貸款壓力測試的恐慌。因此，年底的銷售額增長恐怕只是短期行為。
 
CREA總裁Andrew Peck則認為，2017年年底，加拿大房市月成交量持續增長或進一步預示經濟和就業增長可以推動今年房市的銷售，但是，房屋銷售增長的趨勢也會受市場區位和商品類型的影響。
 
據瞭解，12月加拿大房市的銷售額增長較11月增長4.5%，非季節性調整導致的增長同比2016年12月增長4.1%。由於GTA地區的房屋供給增加，較11月，12月加拿大新上市房屋的數量增加3.3%。
 
 
銷售額連續5個月攀升 房市或將回暖？ | 加拿大
加拿大安大略省多倫多2臥2衛最近整修過的房產，物業編號：35709797（點擊圖片查看詳情）

點擊查看居外網加拿大更多精品房源

隨著去年以來銷量的增長，截止2017年12月底，全國庫存已降低至4.5個月。在大金馬蹄地區，庫存量則從2017年3月的0.9個月急劇上升至2.1個月。但是，12月份的庫存也仍低於該地區的長期平均水平，約3.1個月。
 
上市房屋和銷量也自8月開始雙雙走高，中高端市場的供需近乎持平；根據對已銷售和待銷售房屋的平均市盈率比較，2017年12月，有超過三分之二的房地產市場處於均衡的市場區間中，因此，目前尚無法確定未來長期房地產市場是買家市場還是賣家市場。
 
2017年12月，加拿大房屋價格指數（HPI）上升9.1%，同比2016年增長速度連續第8個月減緩。其中，Condo12月漲幅較Townhouse與獨立屋更高，為20.5%，Townhouse為13%，獨立屋約為5%。而在13個市場中，大溫地區基準房價（benchmark home prices）上漲15.9%，維多利亞上漲14%，大多地區上漲7.2%，渥太華上漲6.6%。
 
2017年12月全國實際房屋均價為496,500加元，同比2016年上漲5.7%，其中房價連年瘋狂飆漲的大溫地區和大多地區對全國房屋均價造成了巨大影響，如果排除這兩個地區，加拿大全國房屋均價會略低於381,000加元。
 
 
來源：加國無憂
 
責任編輯：Shelly Du
 

公寓市場爆炸性增長 半年銷量超過去壹年 | 加拿大

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

公寓市場爆炸性增長 半年銷量超過去壹年 | 英國
多倫多地區的房屋市場看似正在降溫，但是這裏的公寓樓市場卻繼續在升溫

點擊查看加拿大更多精品房源

多倫多地區的房屋市場看似正在降溫，但是這裏的公寓樓市場卻繼續在升溫。

根據公寓市場研究公司Urbanation的最新報告，今年4月至6月，共有12,138間新建公寓銷出，銷量比去年同期增加了62%。

顯示這種強勁增長趨勢的不僅僅是第二季度。

報告稱，今年上半年共售出21,968間公寓，超過過去10年的12個月平均銷量19,997間。

最近12個月的銷量35,954間，比2012年第壹季度達到的高峰26,421間，還高出36%。

公寓的價格也比去年上漲了10%，目前新建公寓平均每平方英尺為$757元。

為此，Urbanation在推特上稱，GTA新建公寓市場在今年上半年呈爆炸性增長。

預售樓花市場的銷售也相當強勁，根據報告，所有41個在建樓盤的110,772間公寓單位，有94%已經售出。這打破了2011年第二季度的紀錄9,182間。

而二手公寓市場的銷量則下跌了4%，價格也略有回落。

Urbanation的資深副主席在報告中說：“二手公寓樓市場的價格平穩，以及新公寓價格上漲導致出租投資的收益率下降，可能使得下半年的需求不再那麽瘋狂。”

不過，報告也指出，目前公寓市場的庫存數量仍低，僅6,794間，是近15年來最低水平，相當於2.3個月的供應量，因此，待售公寓在市場上不會停留太久。

相關資訊：最新報告：房價現下跌風險 | 加拿大
 
（據加國無憂）

2017前半年 樓市再創紀錄 | 澳洲

為了趕在房價漲幅放緩之前出手，許多業主都在近期將房屋掛牌出售，因此最近壹段時間墨爾本和悉尼在售房產數量達到了兩年來的巔峰。

悉尼墨市雙創新高

Domain的數據顯示，今年上半年，悉尼共有16,370套房屋掛牌拍賣，而2016年同期的數字僅為12,708，同比增長29%，比2015年的15,486套增長5.7%。墨爾本的情況也相去不遠，共有18,175套在今年上半年掛牌拍賣，相比去年同期的16,083套增長13%，比2015年同期的16,486套增長10.2%。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

2017前半年 樓市再創紀錄 | 澳洲
最近壹段時間墨爾本和悉尼在售房產數量達到了兩年來的巔峰

點擊查看澳洲更多精品房源

匯豐：未來壹年半 房價或腰斬

從去年以來，準備放售拍賣的物業數字壹直增長，部分原因在於2016 年初的房市表現不佳。經歷了2015 年最後壹個季度出人意料的慘淡之後，許多買家在第二年初都選擇靜觀其變，導致當時的兩大首府城市房價下跌，平均拍賣清盤率從當年9月季度的73.4%跌至62.1%。

上周，匯豐銀行預測未來18個月中，全國房價漲幅將遭遇腰斬，使得許多賣家開始未雨綢謬，在房市低迷之前將名下房屋脫手。

目前的數據顯示投資者的胃口也在縮減。5月，由於各大銀行紛紛收緊放貸條件，物業投資貸款增幅創下9個月新低。

多重因素

Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示：“今年，墨爾本和悉尼兩個城市的房地產都迎來了春天。隨著去年利率降低，房市迎來了反彈，去年年底市場非常強勁，但也可能已經達到頂峰了。”

入市物業數量增加的壹個原因是，利率的降低並沒有像兩年前那洋擴大買家的需求。2015年2月和5月，澳儲行兩次降息之後，利率為2%，去年5月和8月又兩次降息，將現金利率降到1.5%。無疑都大大刺激了買家的胃口。

此外，季節性的數據和新州維州本月降低印花稅、首次置業者豁免的措施，都讓手握可負擔房屋的賣家作出了出售的準備。

CoreLogic研究員Cameron Kusher稱：“針對首次置業者的低價房屋可能現在就會進入市場了。”該公司數據也證明，更多賣家希望進入市場。悉尼新掛牌出售房屋數量較去年增長16.4% ，墨爾本6.8%，但比起2015年還是略有不及。

Kusher 稱：“新掛牌的房屋數量上升，尤其是悉尼和墨爾本，可能證明了賣家急於進入市場，已經接近或者達到了高峰期。賣家希望在春季之前進入市場，因為春季房市通常不太景氣。

相關資訊：維州海灘物業便宜且收益高 引投資者搶購

（據澳洲新快網）

多倫多房屋銷售跌15% 換屋者降價求售舊居 | 加拿大

有經濟師指出，加拿大安省省府今年4月宣布的房屋政策變化，令金馬蹄及大多倫多地區內不少買家采取觀態度。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

多倫多房屋銷售跌15% 換屋者降價求售舊居 | 加拿大

點擊查看加拿大房源

根據加拿大房地產協會(CREA)最新發表的統計數據，全加各地在今年6月透過多重放盤系統(MLS)成交的房屋銷售量與今年5月相比下跌了6.7%，是自從2010年6月以來的最大跌幅，主要歸咎於大多倫多地區在今年6月的房屋銷售量大幅下跌了15.1%。

上述統計數據顯示，加拿大在今年6月的房屋銷售量較去年同期下滑了11.4%;較今年5月下滑了6.7%，與今年3月的高峰期相比更是下跌了14.1%。這是7年來的按月最大的跌幅，而且是連續3個月下滑。

上述統計數據還顯示，在全加各地約70%的房地產市場，在今年6月的房屋成交量與今年5月相比均有所減少，但跌幅最大的還是大多倫多地區。至於大金馬蹄地區及其周邊的房地產市場、卑詩省的低陸平原、京士頓、滿地可和魁北克市的房地產市場，在今年6月的房屋成交量均錄得下跌。

對此，加拿大房地產協會的總經濟師Gregory Klump說∶「安省政府在今年4月底宣布的房屋政策的變化，很顯然已促使了大金馬蹄地區的很多買家采取退壹步的做法，並對房屋市場將如何消化政策的變化進行評估。」

他又說：「利率在近期的調升可能導致購買房屋的急迫性進壹步削弱，令壹些買家在他們預先獲得批準的房屋按揭利率過期前退出市場。與此同時，壹些買家因早前已購買了房屋，但尚未將現有的房屋賣出，為了避免同時撼負兩間房屋的按揭貸款，不得不降低待售房屋的叫價。」

上述統計數據還顯示，加國各地在今年6月透過多重放盤系統(MLS)新掛牌上市的待售房屋數量較今年5月減少了1.5%，主要歸咎於大多倫多地區在今年6月新掛牌上市的待售房屋的數量與創下歷史紀錄的今年4月和5月相比有大幅的減少。而在大金馬蹄地區的其他市場，亦看到新掛牌上市的待售房屋數量的減少。

與安省政府在今年4月宣布壹系列冷卻房地產市場的新政前相比，大金馬蹄地區待售房屋的庫存量從今年2月和3月的0.8個月，驟增至今年6月的2.5個月。加拿大房地產協會的統計數據還顯示，加拿大在今年6月非季節調整的全國平均房價為504,458元，與去年同期相比僅上漲了0.4%。

不過，如果將大多倫多地區和大溫哥華地區這兩大最活躍和最昂貴的房地產市場排除在外，加拿大在今年6月的全國平均房價是394,660元，與非季節調整的全國平均房價相比，降低了超過10萬元。

針對大多倫多地區房地產市場的現狀，有華裔地產經紀指出，每年的7月和8月原本就是房屋買賣的淡季，原因就是本地主流社會的人士大多利用璁假的時間外出度假。

他指出，由於房屋按揭貸款利率在近日調升，加上省府在今年4月出臺了壹系列冷卻房地產市場的新政，不少潛在的買家已暫時退出了房地產市場。

他說：「不少人持觀望態度，改為租房居住，導致房屋租賃市場熱火朝天，租房搶柯化的情況比比皆是。市中心靠近大學的出租單位非常緊俏，就是其他地區的出租單位也能很快租出去。」

該經紀預期，大多倫多地區的房地產市場到今年9月之後可能會有轉機，買賣交易將會重新活躍起來，房價也可能開始回升。

相關資訊：打房來真的！加拿大央行升息0.25% 7年來首次

（據加拿大家園）

冬季房市冷淡 唯有北昆士蘭房市火熱 | 澳洲

據Domain報道，澳洲冬季到來，各地房產市場活動逐漸減弱，而北昆士蘭房產市場卻進入年中最佳行情。

北昆士蘭凱恩斯（Cairns）地產中介卡皮蒂亞諾（Angela Capitiano）表示當地氣溫目前為27攝氏度，陽光普照，天氣怡人。澳洲東南角居民大都北上躲避惡劣天氣，隨即便愛上北昆士蘭，因此顯示是當地房產市場壹年中最繁忙的時候。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

冬季房市冷淡 唯有北昆士蘭房市火熱 | 澳洲
北昆士蘭房產市場卻進入年中最佳行情

 

點擊查看澳洲更多精品房源

這不難理解。北昆士蘭風景如畫，冬季溫暖，夏季也沒有令人窒息的濕氣。此外，北昆士蘭還是通往大堡礁（Great Barrier Reef）的大門，並且冬季飛往澳洲各地的機票相當便宜。

Propertyology 房產研究公司分析師普雷斯利（Simon Pressley）早些時候點名凱恩斯是澳洲最佳房產投資地區之壹，鼓勵在悉尼買不起房的年輕人考慮澳洲區域城市。

北昆士蘭凱恩斯及湯斯維爾（Townsville）等城市房價不到40萬澳元，卻可以提供極其美好的熱帶生活方式。此外，湯斯維爾當地經濟多樣化在澳洲榜上有名。

皮蒂亞諾表示近年來當地出現不少維州及新州買家，這些買家並非只來凱恩斯度假待幾個星期，而是每年來此住上半年，平均分配在凱恩斯及南部城市的居住時間。

Domain集團數據顯示，湯斯維爾中位房價目前為33.0萬澳元，凱恩斯中位房價目前為41.8萬澳元。租金回報率相當出色，獨立屋租金回報率約為5.3%，公寓租金回報率約為7.5%。

因此，考慮到低維護及高租金回報率等等因素，當地公寓需求最高。凱恩斯入門級別公寓價格僅為20.0萬澳元，而濱水公寓價格約30萬至40萬澳元。

相關資訊：墨爾本居住成本上漲 逾百城區房價破百萬 | 澳洲

（據澳洲新快報）

今年首五個月123單位轉手 分層有地住宅交易回彈 | 新加坡

分析師認為，由於分層有地住宅數量有限，壹旦經濟轉好，價格就會隨著其他類型的房子如公寓和政府組屋而上漲，預料今年的交易量將超越去年的205個。分層有地住宅在2011年達到高峰，共有708個交易。

今年首五個月123單位轉手 分層有地住宅交易回彈 | 新加坡

點擊查看新加坡更多精品房源
 
本地私宅市場出現回暖跡象，就連價格較高的分層有地住宅（strata-landed property）交易量也開始回彈，在今年首五個月就有123個單位轉手，達到去年全年的60％。
 
分析師預測，隨著房地產市場好轉，分層有地住宅今年的交易量將超越去年的205個。

市區重建局和高力國際（Colliers International）的數據顯示，分層有地住宅在2011年達到高峰，共有708個交易。可是隨著政府實施多項降溫措施如額外買方印花稅（ABSD），交易數量減少至2014年的144個。

這幾年來交易量逐步回升，2015年和2016年分別有177和205筆交易，尺價為798元和713元。

盡管多年來價格起落不定，但最受買家青睞的依舊是位於東北部的後港和實龍崗，以及中央地區如武吉知馬和諾維納壹帶的房子。

分層有地住宅，壹般包括聚落式住宅（cluster housing）和聯排別墅（town houses）。

每個項目內的單位有相同的外觀設計和格局，雖然與有地住宅壹樣，各自建在壹片土地上，但地契其實是所有單位屋主共有。他們也共享遊泳池、停車場，以及保安等設施，管理方式同私人公寓類似。

高力國際新加坡研究部主管宋明蔚接受《聯合早報》訪問時指出，自2013年以來，這類房子的尺價下跌17％至717元，而價格從今年開始趨向平穩。

她說，分層有地住宅的平均總樓面積為3600平方英尺，平均尺價壹般上比非有地私宅低，但因房子大，售價自然也更高。

“盡管如此，我們認為由於這類房子數量有限，壹旦經濟轉好，價格就會隨著其他類型的房子如公寓和政府組屋而上漲。”

這類房子的保值潛力，也比壹般私人公寓高。

萊坊（Knight Frank）產業董事經理陳智群說：“在市場壹片大好時，這類私宅的升值幅度很大。在2009年至2013年房地產市場繁榮期，分層有地住宅的資本價值上升約20％，比其他有地住宅的15％高。此外，這類房子的租金跟其他有地住宅相差不遠，因此屋主能以較低房價取得更高的租金價值。”

最新的幾個分層有地住宅項目都獲得不錯反應。位於三巴旺華克哈山通道（Wak Hassan Drive）的Watercove Ville，已賣出16個單位，平均尺價為737元，每個單位平均售價為260萬元。

宋明蔚提醒買家，分層有地住宅只適合屋主自住，不適合出租。“這些房子地點都離地鐵站很遠，而且房子很大，除非租給壹組人或大家庭，否則很難租出去，租金收益率壹般上不足2％。”

相關資訊：巴菲特出手+卑詩新政 加拿大房價上漲沒商量？

（據聯合早報）