国内人士在海外购房是如何将国内的钱运用到海外的呢?如果在伦敦买房如何用国内的钱呢?大多数人在海外购房都是通过银行或者西联汇款的方式实现的,其实近几年发展起来的网上汇款公司具备更大的优势。英国的法治相对来说比较健全,所以从国内账户汇款必须要有汇款人的账户凭证,汇款人的购汇凭证、汇款至海外的银行凭证,同时还要委托相关人员办理委托书。
![伦敦买房如何用国内钱](https://e-images.juwaistatic.com/2021/04/seopng-3529.jpg)
在伦敦购买房产经纪人在代理看房之前会提交一份资金证明,该资金证明可以是银行月结对账单或银行专门为您出示的信件,这些都是为了证明你在该银行有足够的资金来买海外的房产。在英国购房若需要贷款,则需要从贷款银行出示预先核准的贷款证明,这对于在英国贷款购房的人来说非常重要。在买房时如果没有这两份证明,卖方也不会考虑你的出价。
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在英国购房,每人每年购买及汇出外额的额度只有5万美元。境外汇款,若在银行柜台办理购汇填写境外汇款单,银行会直接用人民币换汇成美元汇出,不需要先换汇。非直系亲属之间是不能够转外汇的,如果需要亲戚朋友帮助,则需要把人民币转到其他账户,再以汇款人的名义转款汇出。如果已经拥有美元现钞,每天只能存入5000美元到银行账户。
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每次汇款都会产生一笔手续费,每个银行的收费都不同,汇款额度超过5万美元,就会计算下一次的汇款额度,减少总的汇款次数。在没有特殊办法前,最好去英国银行开户,提早汇款,做好资金上面的相关准备。如果需要贷款尽量回国,准备相关信用证明文件,以免耽误自己在英国购房。