伦敦房市疑触底 英国房价增速五年来最慢

据《每日邮报》报道，一份官方数据显示，离脱欧只剩百天，英国房价目前增速为五年多以来最慢。

房产中介称，英国将以何种方式脱欧的问题正在对房屋求购方产生影响。国家统计署12月19日公布的数据揭示，在今年9月到10月之间，英国全国的房屋均价下跌了0.2%，年度增幅也只有2.7%，是自2013年7月以来的最低值，也低于上个月的数值。目前英国房屋均价为231,092镑。

过去两年，由于英格兰南部和东部的房价增速放缓，英国房价的增长开始缓慢降速。

去年，与其他地方相比，英格兰的房价增幅尤其缓慢。在截至今年10月的一年里，英格兰房价平均增长了2.4%，而上个月的增幅则为2.6%。目前，英格兰的房屋均价为248,000镑。其中西北部地区房价年增幅最大，在截至今年10月的一年内为4.9%，之后为约克郡和汉伯（Yorkshire and The Humber），该地涨幅为4.4%。

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而伦敦是英格兰涨幅最慢的地方。其房价下跌尤其明显。从今年7月起，房价就一直下降，10月房价再跌0.3%，年度降幅达1.7%，均价为473,609镑。

英格兰东北部目前仍是英国房价最低的地区，均价为12.8万镑，也是英格兰唯一一个房价超过金融危机前峰值的地区。

威尔士的房价与去年相比上涨了3.8%，达到161,000镑；苏格兰房价则同比上涨了4.4%，达到152,000镑；北爱尔兰的房屋均价目前为135,000镑，年涨幅4.8%。

根据皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors）近期公布的数据，未来一年全国房价将可能出现无增长的情况，但供应不足应当足以抵挡价格下跌。RICS还认为，明年销量将下跌5%。

RICS表示，房价的可负担问题、供应不足、政治不确定性及利率可能进一步上升似乎均将对房市活动带来不同程度的影响。

不过，Yopa的首席房产分析师麦克·斯科特（Mike Scott）认为，伦敦房市在未来几个月不太会进一步放缓，有其他报告暗示，伦敦的房产市场已经触底。