伦敦房租“鬼见愁” 占月均收入三成以上

伦敦的租房价格昂贵人尽皆知。据房产网站EasyRoommate的数据显示,首都的公寓分租者若租赁一间卧室,一般每月需要支付692.30镑,比一般租客能够负担的价钱贵出100镑。

该数据显示,这些租客每年需要额外支付1,128英镑,而这些费用本来是可以添加在其他生活成本,例如食物和交通之上的。

伦敦的一间待租卧室,比牛津的一间待租卧室每月贵121镑,牛津是全英租房价格第二贵的地方;比Maidstone的一间待租卧室每月贵244.80镑,Maidstone是全英第十贵的地方,离伦敦中心区40英里。

据国家统计署办公室数据,在伦敦市区工作的人,平均年薪为34,473镑,减去大约8,000英镑的税收。如果每月花692,30镑来租房,那么一年就要花去8,307.60镑,伦敦的房租占房客平均收入的30%还多。

作为英国第二贵的租房地点,牛津在过去三年内的房屋租赁市场异常繁荣。这导致租房价格上涨了29%,达到571.30镑每月。然而,在这个大学镇里,房客一般能负担这笔开销,因为他们的租房预算平均为568.30镑每月。

在英国,可负担的租金被定义为,不要超过房客净收入的35%。伦敦的一些租户情愿降低生活标准,租住蹩促的空间,来降低生活开销。而位于High Wycombe,Maidstone,Milton Keynes和爱丁堡的房客,均表示他们的房租是可负担的。

房屋租赁成本的上涨是一个具有争议的话题,特别是在这个房价持续上升,而抵押借贷趋于紧缩的时期。数据显示,对首次购房者来说,他们一年需要赚取77,000镑,才能登上伦敦的房市阶梯。

同时,本周早些时候,一份独立研究显示,英格兰北部和南部的房价差异越来越大,首次超过了15万英镑。根据最新的国家房屋价格指数,南部的平均房价现在差不多是北部平均房价的两倍,分别为303,811英镑和150,851英镑。

在伦敦,一栋典型住宅的价格为445,399英镑,比最便宜的地区,英格兰北部的同类型房价要高出三倍半。EasyRoomate的塞维恩特(Albin Serviant)表示,供需不平衡引发的房价波动,必然会影响租赁市场。

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(互联网资讯综合整理)

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