Tag: 伦敦租房

英国房市走势2016最新消息。房产市场供不应求不止推升了房屋售价，还带动了以伦敦为首的英国城市房租飙涨，去年伦敦房租均价已相当于当地人月收入中值的80%。买房且不论，普通伦敦市民眼下租房都成了问题。

Business Inside援引房东和租户保险公司Homelet的数据称，从伦敦房价走势图来看去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑，同比增长11%。而伦敦市民税后月薪中值为1965英镑，仅房租就相当于税后月收入的80%。

这意味着，在交完房租以后，一个在伦敦租房的普通居民只剩下不足400英镑应付衣、食、行这些开销。至于买房，更是遥遥无期。英国国家统计局（ONS）上月公布数据显示，去年10月，伦敦房屋均价高居全国之首，为53.1万英镑，英国全国房屋均价为28.7万英镑。

尽管伦敦人买房无望，仍然可能沦为“房奴”。英国房地产中介莱坊（Knight Frank）上月委托调查机构YouGov做的民调显示，5000名受访伦敦租户之中，三分之一的受访者准备将一半月薪用于租房。

当然，在普遍房产供应短缺的影响下，英国其他城市的房租同样高涨。英格兰西部海滨城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增长18%，分别增至1078英镑和904英镑。

Homelet下图可见，去年伦敦的房租上涨速度依然全国领先，但已经没有2014年速度那么快，除伦敦以外地区去年的平均房租倒比2014年涨得快。

事实上，伦敦的楼市泡沫全球都名列前茅。去年10月瑞银研究全球15个大都市发现，伦敦和中国香港是全球房价最负担不起的两大城市，这两市的房产明显高估，与市民收入严重脱节，楼市泡沫风险全球最高。

华尔街见闻当时文章提到，在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下，2003年年初以来，伦敦房价飙涨40%。2007年以来，伦敦居民实际收入减少7%，可市内房价与收入比和房屋租售比都升至史上最高水平。

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（据华尔街见闻）

你知道吗？伦敦是全球房租最贵的城市，房租价格平均为每月2083镑，去年租金还增长了4%。对于部分人来说，房租太贵使得住在伦敦成为了不现实的事。

然而，伦敦不同区域之间的房租价格有着巨大差异，这意味着对不少人来说，想住在伦敦还是有希望的。

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Bexley是伦敦房租价格最容易承担的一个区，房租价格平均约为1007镑一个月。

伦敦哪些区房租价格最容易让租房者承受？

1. Bexley £1,007
2. Havering, £1,083
3. Barking and Dagenham, £1,162
4. Sutton, £1,166
5. Bromley, £1,271
6. Enfield, £1,285
7. Redbridge, £1,293
8. Croydon, £1,309
9. Waltham Forest, £1,309
10. Hillingdon, £1,311

Bexley、Havering、Barking and Dagenham是伦敦各区中房租价格最容易让租房者接受的，三个区均位于伦敦东南部，房租价格平均比伦敦房租最贵的Kensington and Chelsea低2000镑/月。

伦敦租金最贵的三个区是Kensington and Chelsea、Westminster和伦敦金融城（City of London），这三个区房租价格平均约为每月3000镑。

尽管Bexley是伦敦房租最低廉的区，但过去一年来其租金价格的增长比其它任何一个区都要迅速，据世邦魏理仕（CBRE）研究调查，在过去的12个月Bexley的房租价格增长了10%。

Bexley房租价格上涨的致因包括交通便利、公园休闲环境宜人，租金价格低廉，租房者对这里的出租房需求巨大。据Rentify网站，Bexley是2015年搜索量排第二的区。

据Homelet最新的季度租房指数，若将伦敦房租价格排除，英国房租价格平均为749镑/月，同比增长3.5%。伦敦和英国其他地区的房租价格差距现已达到历史最大值。

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（据英中网）

据每日电讯，截止十月底，伦敦地区的住房租金相比去年已经上涨了7.5 %，平均月租已达1,560镑，这也使得伦敦房屋租金比英国平均租金的两倍还多。

据保险商Homelet最新季度租金数据，除首都以外，如今全英国的平均租金为749镑每月，比去年上涨了3.5%。该保险商表示，伦敦和英国其他地方的租金差距已经达到了有统计记录以来的最大差额。

不过，租金上涨最迅速的地区是苏格兰，截止十月份，新租户所缴纳的租金，比去年同期上涨了9%。上个月的租金上涨到了665镑，而一年前的租金为610镑。

租金最便宜的地区是东北部，那里每月租金为536镑。伦敦以外租金最昂贵的地区是东南部，那里新上市的租赁用房每月的平均租金是944镑。

就全英国来说，租金的上涨幅度，远远超过工资的上涨幅度，租户们去年的平均工资才上涨了1.7%。上个月发布的一份独立研究显示，很多租户都不得不支付超过他们承受能力的房租。一般而言，在承受范围内的房租，应该不超过房客收入的35%。

Homelet还调查了15,000名房客有关租赁市场的看法，调查发现，尽管有71%的房客希望购买自己的住宅，但64%的房客不认为自己在可预见的时间有能力购买住宅。

在受调查的房客中，很多人表示他们付不起高昂的首付金。报告还显示，目前超过一半的房客不会为首付存钱。

整体而言，英国二十多岁的年轻人大概会在他们30岁以前，向房东总共支付66,800镑的租金。

该报告还发现，房租高低是房客在选择住处时最优先考虑的因素，诸如地点，犯罪率和距离工作地点远近这些因素，都被摆在了次要的地位。

另外，有71%的房客表示，他们是通过中介找到自己的住处的，只有29%的表示他们是与房东直接取得联系的。那些直接与房东取得联系的房客，可能会比通过中介找到住处的房客，住得要更快乐一些。

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（据英中网）

伦敦的租房价格昂贵人尽皆知。据房产网站EasyRoommate的数据显示，首都的公寓分租者若租赁一间卧室，一般每月需要支付692.30镑，比一般租客能够负担的价钱贵出100镑。

该数据显示，这些租客每年需要额外支付1,128英镑，而这些费用本来是可以添加在其他生活成本，例如食物和交通之上的。

伦敦的一间待租卧室，比牛津的一间待租卧室每月贵121镑，牛津是全英租房价格第二贵的地方；比Maidstone的一间待租卧室每月贵244.80镑，Maidstone是全英第十贵的地方，离伦敦中心区40英里。

据国家统计署办公室数据，在伦敦市区工作的人，平均年薪为34,473镑，减去大约8,000英镑的税收。如果每月花692,30镑来租房，那么一年就要花去8,307.60镑，伦敦的房租占房客平均收入的30%还多。

作为英国第二贵的租房地点，牛津在过去三年内的房屋租赁市场异常繁荣。这导致租房价格上涨了29%，达到571.30镑每月。然而，在这个大学镇里，房客一般能负担这笔开销，因为他们的租房预算平均为568.30镑每月。

在英国，可负担的租金被定义为，不要超过房客净收入的35%。伦敦的一些租户情愿降低生活标准，租住蹩促的空间，来降低生活开销。而位于High Wycombe，Maidstone，Milton Keynes和爱丁堡的房客，均表示他们的房租是可负担的。

房屋租赁成本的上涨是一个具有争议的话题，特别是在这个房价持续上升，而抵押借贷趋于紧缩的时期。数据显示，对首次购房者来说，他们一年需要赚取77,000镑，才能登上伦敦的房市阶梯。

同时，本周早些时候，一份独立研究显示，英格兰北部和南部的房价差异越来越大，首次超过了15万英镑。根据最新的国家房屋价格指数，南部的平均房价现在差不多是北部平均房价的两倍，分别为303,811英镑和150,851英镑。

在伦敦，一栋典型住宅的价格为445,399英镑，比最便宜的地区，英格兰北部的同类型房价要高出三倍半。EasyRoomate的塞维恩特（Albin Serviant）表示，供需不平衡引发的房价波动，必然会影响租赁市场。

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（互联网资讯综合整理）