曾有人说：“美国打喷嚏，世界经济得感冒。”然而，最近的事件告诉我们，并不只有美国经济的“伤风感冒”会波及全球。受中国经济停滞不前的影响，其本国股市也一直未有起色，人们担心这会引发全球经济放缓。
伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化随着中方投资的几笔大型商业地产交易落空，有传言称，在住宅房地产市场，几位投资者正撤离或快速转手九榆树区(Nine Elms)等重建区域的物业。
安本资产管理集团(Aberdeen Asset Management)最近指出，“伦敦房地产市场和亚洲投资流动之间的相关性非常高，意味着如果中国经济持续疲弱，伦敦房地产市场可能陷入困境。”
房地产经纪公司Strutt and Parker关于伦敦住宅物业投资的资金来源数据也支持了这一观点。二手房屋的亚洲买家占比从2014年底的6.6%跌至去年的4.9%。
深究后发现，所有外国买家的占比都有所下滑，其中北欧买家的占比从2014年的7.7%骤降至2015年的1.6%。相比之下，英国本地和本地外籍买家的数量明显增长（2015年的占比分别为64.8%和8.2%）。
因此，上述猜测可能是正确的，中国资金正流出伦敦。豪宅开发商Banda本月称，其调研团队发现，随着俄罗斯和中国买家看似撤离，以及伊朗和欧洲买家寻求投资，伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化。
Banda调研和并购主管Louisa Brodie说：“尽管谣言四起，但我们未发现有证据表明，伦敦在海外房地产投资者中的受欢迎程度有所降低。伦敦仍然是全球首选投资目的地，而俄罗斯和中国买家的撤离由外部因素导致，其他投资者能很快填补空缺。”
“许多富裕的伊朗家庭与伦敦联系紧密，所以他们对其比较熟悉。有人担心，近期联合国制裁取消或将暂缓，因此我们可能看到伊朗投资者非常快速地将资金转移至海外。”
第一太平戴维斯(Savills)伦敦住宅开发主管Dominic Grace说：“实际上，在伦敦置业的中国大陆买家数量很少，因为他们难以将资金从中国转移出去。”
他补充道，中国买家青睐新建住宅。第一太平戴维斯的数据显示，在新建住宅市场，去年23%的购房者来自中国或亚太地区（英国本地买家的占比为53%）；对于伦敦市中心的二手房屋，中国或亚太地区的买家占比仅为3%（英国本地买家的占比则高达68%）。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据泰晤士报）