倫敦金絲雀碼頭 鳳凰涅槃後成最新房產投資熱區

倫敦主要金融商業區 國際著名景點

 金絲雀碼頭(Canary Wharf)是英國倫敦主要的金融商業區。它坐落在泰晤士河東岸的Tower Hamlets 區 (post code E14), 距倫敦市中心 1區 (Zone 1) 約5km,距倫敦傳統金融區Square Miles約3km。由于擁有全英最高、結構最前衛的建築,因而成爲國際馳名的景點。

图片来源;Tour Series

這裏有著多元化的食宿服務,其中包括國際知名酒店:四季酒店(Four Seasons)、萬豪酒店(Marriott)等。超現代化的商場——金絲雀碼頭購物商場(Canary Wharf Shopping Mall) 是購物者的天堂。商場內品牌齊全,從高端品牌Tiffany & Co, Hugo Boss, Jo Malone, Montblanc到 High Street brand 服裝連鎖店,再到Top Shop, Ted Baker, River Island, Gap, Levis, FCUK, ZARA 等應有竟有,各具特色。在那裏,總是可以找到自己喜歡的東西!

图片来源:OAG Architectural Glass

除了讓人目不暇接的商店外,Canary Wharf Shopping Mall內還有英國名厨 Jamie Oliver 開設的餐廳 Jamie’s Italian,與倫敦榮獲飲食大獎的日本爐端燒餐廳ROKA 等名聲響徹英國的餐廳,亦有多不勝數的酒吧食肆、潮流熱點和親切的鶏尾酒酒吧,令人流連忘返。

图片来源:British Airways High Life

此外,該區會定期舉辦各種活動和展覽,還有造詣頗高的公衆藝術 Public Art 展示。在這裏會發現另一個完全不同的倫敦。文化愛好者可去參觀碼頭區博物館(Museum in Docklands),瞭解當地令人神往的歷史,或踏上世界最古老却保存完整的「SS Robin」號汽船,感受它那古樸的魅力。

敦金碼頭 起死回生

金絲雀碼頭是倫敦都市更新的成功案例。在19世紀初,這裏是負擔全英國70%的貨物進口量的船塢區。由于東區在工業與運輸上的重要性,在大戰期間遭到德軍的密集轟炸,摧毀許多港口、鐵路與工廠房舍。

图片来源:英国每日邮报

但隨著港口業務式微,工業生産紛紛外移,東倫敦這一區的倉庫都被廢弃。直到八十年代,倫敦的商業用地不敷應求。

爲了解决市中心的過度擁擠,英國政府透過私人開發帶動整個碼頭區的都市改造與更新。以港灣、水岸結構開放空間的都市規劃, 改善道路交通條件。

九十年代建成的倫敦地鐵新綫Jubilee Line & DLR (Dockland Light Rail 輕軌),有效連結金絲雀碼頭和市中心1區 (Zone 1)。

還有泰晤士河上的水上巴士(River Bus),該綫路連接倫敦眼碼頭(London Eye Pier),西敏寺碼頭(Westminster Pier)和金絲雀館碼頭(Canary Wharf Pier)等倫敦著名地標和文物建築。讓倫敦東區的開發被視爲一塊提供高水準住宅與金融商業的新大陸, 成功帶動當地的經濟和商機。

图片来源:Crossrail

將于2018年全綫開通的新鐵路Crossrail, 金絲雀碼頭(Canary Wharf)將成爲其最大的站點之一。

英國高房價區域之一

图片来源:Foxton

在金絲雀碼頭的商圈內,精品店琳琅滿目,許多國際企業和銀行總部也設于此。此區內的 One Canada Square 是目前英國第二高的摩天大樓,這讓 Canary Wharf 成爲全英國房地産最高價位的區域之一。此區迎合了倫敦市政府都市計劃發展上的現代化需求,讓倫敦市景觀更有特色。

图片来源:Foxton

目前,在金絲雀碼頭租賃房屋的都是在附近銀行工作的職員與年輕的上班一族。對于房屋投資者來說,40萬英鎊就可以買到實用面積約600平方英尺的1臥公寓。由于該區治安良好,所以出租率高。一般每周租金在400英鎊左右,投資回報率約5%。

图片来源:Savills Reserch

根據國際知名物業顧問公司Savills的調查數據顯示,在金絲雀碼頭Canary Wharf 的金融街附近,購買價值50萬英鎊的房屋,28%是中國投資者。不少華人買家購買倫敦房産大部分都是爲子女教育和將來移民做準備,因此,更是造就了投資金絲雀碼頭房地産熱潮。

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