房地產數據網站CoreLogic.com 週二(8月11日)公佈了6月份法拍屋統計報告,自2014年6月至2015年6月,佛羅里達州完成法拍程式的房屋總數達到約10200間,為全美最高。
2014年6月至2015年6月,佛羅里達州完成法拍程式的房屋總數達到約10200間,為全美最高完成法拍程式的房屋數量是因為被取消了抵押品贖回權(Foreclosure)而失去住宅的總數量。自2008年9月金融危機爆發以來,全國各地已經約有580萬房屋完成法拍程式。截止2015年6月,全美在12個月內完成法拍程式的法拍屋量最高的五個州分別是:佛羅里達州(FL)(102000),密歇根(MI)(46000),德州(TX) (33,000),加利福尼亞州(CA)(29000)和俄亥俄州(OH)(27000)。這五個州的法拍屋量幾乎佔全美法拍屋量總和的一半。
「美國法拍屋止贖率自2007年以來已經下降到最低水平,歸結於2009年之前簽發的貸款的減少,就業的增長,住房價格的升高,」CoreLogic 的首席經濟學家弗蘭克•諾薩夫特( Frank Nothaft)說,「不同地理位置的下降不是一致的,因為大都市地區的止贖率各不相同。在丹佛和舊金山地區,止贖率已經下降到0.3%,而坦帕市場的止贖率為3.5%」。
根據房地產抵押貸款公司Quicken Loans 的報告,與2014年同期相比,2015年7月美房地產的估價平均增長了3.9%,按地域劃分,西部地區房產評估價平均增長最高達6.3%,南部地區在3.3%,而中西部和東北部僅有1%。若與2005年相比,西部地區房產評估價已經回升和超過了2005年約11%,南部和東北部地區幾乎回升到2005年的價格,但中西部依然遠遠低於10年前的價值,約貶值20%。
CoreLogic 的報告還顯示,逾期90天以上嚴重拖欠抵押貸款的數量下降了23.3%,這一數字是自2008年1月以來的最低值。 CoreLogic 的執行總裁表示,這反映了經濟緩慢但穩定的改善,也是2009年以來嚴格的貸款承銷標準的積極影響。
12個月內完成法拍程式的房屋數量最低的州包括: 南達科他州(SD)(32),哥倫比亞特區(DC)(107),北達科他州(ND)(313),懷俄明州(WY)( 499)和西弗吉尼亞州(WV)(566)。
此外,佛羅里達州的法拍屋庫存比也處於全美最高之列,僅次於新澤西州(NJ)和紐約州(NY)。
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