由於需求持續超過供給，並且工資的漲幅跟不上不斷上漲的房價，華府房市正在被推向“高估”的範疇。2016年7月至2017年7月，華府地區的房屋價格上漲3.9%，而華盛頓特區的房價中位數在過去一年內上漲4.7％。（美國的房子貴嗎？）
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根據房地產信息公司CoreLogic的統計數據，全美前50強房產市場中有46％現在是屬於高估的。其市場條件指數（Market Conditions Indicator）將當前房價與其長期可持續水平進行比較，而具可持續性的房價水平是由可支配收入等基礎因素決定的。該指數將高估的房市定義為當前房價比其長期可持續水平高出至少10％。
CoreLogic總裁兼首席執行官弗蘭克·馬特爾（Frank Martell）表示：“隨著購買需求的穩步增長以及低迷的未售屋庫存量，在今年剩下的時間內，房價應繼續保持上漲的趨勢。雖然抵押貸款利率仍然很低，但由於超過三分之一的美國大城市房市現在被高估，購房者的負擔能力有出現破裂的可能。”丹佛、拉斯維加斯、邁阿密和休斯頓是其它一些被CoreLogic評估為房價高估的美國房產市場。
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